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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
A43140SES87 - Une maison prête à vivre et bien entretenue, située au coeur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, à proximité de toutes les commodités (supermarché, écoles, ph...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 119 616 € | 12 602 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 18 506 € | 3,25% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 29 246 € | 3,35% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 306 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 686 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUSSAC ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUSSAC Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CUSSAC
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109 000 € | 1 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ORADOUR SUR VAYRES
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109 000 € | 1 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ORADOUR SUR VAYRES
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108 000 € | 1 440 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 CUSSAC
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107 750 € | 1 224 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 CUSSAC
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105 000 € | 1 050 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 CUSSAC
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99 500 € | 1 171 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CUSSAC
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97 000 € | 1 293 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rte De La Jalade | 137 250 € | 66 m² | 2 080 € |
| 14/11/2025 | 4 Prom Des Clediers De Chamb | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue Des Sources Fraiches | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 04/11/2025 | 5002 La Gelade | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 21/05/2025 | 2 Pl Du Tilleul | 104 000 € | 85 m² | 1 224 € |
| 12/05/2025 | 9 Rue Du Brunet | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 34 000 € | 81 m² | 420 € |
| 07/03/2025 | 14 Rue De Lou Enas | 109 000 € | 75 m² | 1 453 € |
| 20/02/2025 | 26 Rue De Saint Mathieu | 73 000 € | 80 m² | 913 € |
| 08/01/2025 | 2 Rue De La Plaine | 75 000 € | 66 m² | 1 136 € |
| 14/10/2024 | 5470 Cromieres | 74 000 € | 90 m² | 822 € |
| 14/10/2024 | 2 Rue De La Palene | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 10/10/2024 | 7 Rue Des Grands Jardins | 64 200 € | 70 m² | 917 € |
| 27/09/2024 | 5 Sentier Des Sureaux | 61 000 € | 61 m² | 1 000 € |
| 12/06/2024 | 4 All Du Breuil | 80 000 € | 84 m² | 952 € |