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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
REF : 04787-JP **Maison à rénover à Curzon : un beau potentiel à révéler !*** Située sur la charmante commune de Curzon, venez découvrir cette maison d'habitation offrant de belles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 102 984 € | 10 832 € | 3,20% |
| 10 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 108 120 € | 15 968 € | 3,25% |
| 15 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 117 360 € | 25 208 € | 3,35% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 528 € | 3,45% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 47 048 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CURZON ↗ +49.7% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CURZON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CURZON
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94 400 € | 1 098 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 CURZON
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94 400 € | 1 073 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 ST VINCENT SUR GRAON
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95 000 € | 1 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT SUR GRAON
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95 000 € | 1 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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95 000 € | 1 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT SUR GRAON
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99 000 € | 1 010 € | 98 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 3 Imp Des Demangeres | 157 000 € | 94 m² | 1 670 € |
| 24/09/2025 | 9 Rue Des Deux Ponts | 470 000 € | 82 m² | 5 732 € |
| 22/09/2025 | 3b Rue Du Communal | 193 400 € | 93 m² | 2 080 € |
| 25/07/2025 | 12 Imp Des Demangeres | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 24/01/2025 | 6 Pl De La Mairie | 155 000 € | 104 m² | 1 490 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue De Saint Cyr | 20 000 € | 66 m² | 303 € |
| 18/12/2024 | 4 Imp Des Demangeres | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 02/08/2024 | 21 Rue Des Ouches | 169 000 € | 66 m² | 2 561 € |
| 14/06/2024 | 23 Rue Des Deux Ponts | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 22/05/2024 | 5ter Rue Du Calvaire | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 23/02/2024 | 9 Rue Du Calvaire | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 22/12/2023 | 26 Rue Robert Varnajo | 158 000 € | 77 m² | 2 052 € |