94 400 €
Bien
86 m²
CURZON
85540
N/A
vs marché
1 098
€/m²
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Créer un compte gratuit94 400 €
Bien • 3 pièces • 86 m²
TRAVAUX
CURZON (85540)
Jardin
Cheminée
DPE
D
246 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
REF : 04787-JP **Maison à rénover à Curzon : un beau potentiel à révéler !*** Située sur la charmante commune de Curzon, venez découvrir cette maison d'habitation offrant de belles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 495 €
Prix net vendeur
89 905 €
Frais de notaire
+7 992 €
Émoluments
1 338 €
Droits & taxes
5 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 392 €
Capital à emprunter
102 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 102 984 € | 10 832 € | 3,20% |
| 10 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 108 120 € | 15 968 € | 3,25% |
| 15 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 117 360 € | 25 208 € | 3,35% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 528 € | 3,45% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 47 048 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,03%
11 352 €/an
Rendement net
7,57%
après charges
Cashflow
+51 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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