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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
REF : 04711-JP**Maison récente 2023 à vendre à Curzon , Calme , proximité des plages*** Située au fond d'une impasse paisible, à seulement 20 minutes du littoral vendéen, cette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 231 084 € | 24 261 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 242 520 € | 35 697 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 56 517 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 79 737 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 105 477 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CURZON ↗ +13.3% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CURZON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CURZON
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214 000 € | 2 404 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CURZON
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214 000 € | 2 404 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIST SUR MER
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212 800 € | 2 313 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIST SUR MER
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 ST BENOIST SUR MER
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218 000 € | 2 076 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 LE CHAMP ST PERE
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209 800 € | 2 208 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CYR EN TALMONDAIS
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209 000 € | 2 549 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR EN TALMONDAIS
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209 000 € | 2 549 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AVAUGOURD DES LANDES
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220 000 € | 2 619 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA JONCHERE
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220 000 € | 2 683 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA JONCHERE
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220 000 € | 2 683 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ST VINCENT SUR GRAON
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223 200 € | 2 722 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AVAUGOURD DES LANDES
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225 072 € | 2 648 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA JONCHERE
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228 000 € | 2 505 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LA JONCHERE
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228 000 € | 2 505 € | 91 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 3 Imp Des Demangeres | 157 000 € | 94 m² | 1 670 € |
| 24/09/2025 | 9 Rue Des Deux Ponts | 470 000 € | 82 m² | 5 732 € |
| 22/09/2025 | 3b Rue Du Communal | 193 400 € | 93 m² | 2 080 € |
| 25/07/2025 | 12 Imp Des Demangeres | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 04/03/2025 | 14b Rue De L Aubraie | 182 000 € | 107 m² | 1 701 € |
| 24/01/2025 | 6 Pl De La Mairie | 155 000 € | 104 m² | 1 490 € |
| 18/12/2024 | 4 Imp Des Demangeres | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 14/06/2024 | 23 Rue Des Deux Ponts | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 23/02/2024 | 9 Rue Du Calvaire | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 22/12/2023 | 26 Rue Robert Varnajo | 158 000 € | 77 m² | 2 052 € |