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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Terrain + Maison sur CuqCette maison plain pied moderne de 80m² est équipé de trois chambres, dont une avec dressing dispose également d'un cellier, d'un bureau ainsi que d'un gara...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 221 676 € | 25 399 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 233 280 € | 37 003 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 254 520 € | 58 243 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 82 603 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 303 900 € | 107 623 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cuq →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CUQ
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209 000 € | 2 090 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à CUQ |
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T4 CUQ
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209 000 € | 2 090 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à CUQ |
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T4 CUQ
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209 000 € | 2 090 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à CUQ |
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T4 CUQ
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CUQ |
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T6 ASTAFFORT
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189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 95 m² à ASTAFFORT |
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T4 ASTAFFORT
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219 000 € | 2 738 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à ASTAFFORT |
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T5 ASTAFFORT
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185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à ASTAFFORT |
4 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | 208 Che De Tourounet | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 27/11/2025 | 139 Rue De La Breche | 117 000 € | 70 m² | 1 671 € |
| 27/11/2024 | 2167 Rte De Dunes | 156 000 € | 95 m² | 1 642 € |
| 23/05/2024 | 2341 Rte De L'estressol | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |