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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 29 858 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 274 200 € | 43 406 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 299 160 € | 68 366 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 97 046 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 126 806 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cuq →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CUQ
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à CUQ |
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T6 CUQ
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à CUQ |
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T5 CUQ
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234 200 € | 2 129 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CUQ |
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T5 CUQ
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234 200 € | 2 129 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CUQ |
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T5 CUQ
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234 200 € | 2 129 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à CUQ |
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T4 ST SIXTE
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231 500 € | 2 362 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à ST SIXTE |
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T5 CAUDECOSTE
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230 000 € | 1 870 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à CAUDECOSTE |
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T5 CAUDECOSTE
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230 000 € | 1 870 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à CAUDECOSTE |
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T5 CAUDECOSTE
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230 000 € | 1 870 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à CAUDECOSTE |
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T6 ST SIXTE
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224 000 € | 1 806 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à ST SIXTE |
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T6 ST SIXTE
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224 000 € | 1 806 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à ST SIXTE |
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T4 ASTAFFORT
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255 000 € | 2 040 € | 125 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 125 m² à ASTAFFORT |
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T4 ASTAFFORT
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255 000 € | 2 040 € | 125 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 125 m² à ASTAFFORT |
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T4 ASTAFFORT
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255 000 € | 2 040 € | 125 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 125 m² à ASTAFFORT |
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T4 CUQ
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255 000 € | 2 525 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à CUQ |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/11/2025 | 578 Rte De L'auroue | 346 800 € | 112 m² | 3 096 € |
| 12/02/2025 | 2854 Rte De L'estressol | 292 100 € | 120 m² | 2 434 € |
| 27/11/2024 | 2167 Rte De Dunes | 156 000 € | 95 m² | 1 642 € |
| 23/05/2024 | 2341 Rte De L'estressol | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |