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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
A Culhat , au lieu-dit 'La Vernelle' (30 Côte de La Vernelle) , agréable maison des années 1970 avec trés belle grange d'environ 115 M2 , sur un terrain clos de 1040 M2. La maison ...
30 Côte de la Vernelle 63350 Culhat
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 232 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 552 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CULHAT ↘ -14.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CULHAT Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 6 Rte Des Moulins | 233 700 € | 87 m² | 2 686 € |
| 26/09/2025 | 6 Rue De La Liberte | 183 000 € | 92 m² | 1 989 € |
| 07/08/2025 | 2 Rte De Lempty | 223 000 € | 95 m² | 2 347 € |
| 07/08/2025 | 8 Rue Du Litrou | 249 000 € | 117 m² | 2 128 € |
| 06/08/2025 | 1 Rue De La Mare | 197 520 € | 120 m² | 1 646 € |
| 03/07/2025 | 5 Rue De La Liberte | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 16/04/2025 | 1 Rue Des Lilas | 222 000 € | 100 m² | 2 220 € |
| 05/02/2025 | 2b Rte De Lempty | 214 000 € | 106 m² | 2 019 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue De La Source | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 04/12/2024 | 13 Imp Du Cerisier | 117 500 € | 86 m² | 1 366 € |
| 25/10/2024 | 15 Rte De Joze | 140 000 € | 122 m² | 1 148 € |
| 11/10/2024 | 21 Rte Des Platanes | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 27/09/2024 | 2 Rte De Lempty | 161 900 € | 89 m² | 1 819 € |
| 24/06/2024 | 5 Rue Du Lavoir | 238 000 € | 125 m² | 1 904 € |
| 27/12/2023 | 11q Rue Du Litrou | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |