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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 124 m²
iad France - Corinne Mariette vous propose: **Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage à Culan** Nichée au cOEur du pittoresque village de Culan, cette magnifique maison d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 106 848 € | 11 216 € | 3,20% |
| 10 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 112 200 € | 16 568 € | 3,25% |
| 15 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 121 860 € | 26 228 € | 3,35% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 37 568 € | 3,50% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 49 568 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmS9W Actuel
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98 000 € | - |
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#9K1wp
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99 000 € | +1,0% |
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#alxH4
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99 000 € | +1,0% |
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#baNu1
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99 000 € | +1,0% |
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#bdAjS
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98 000 € | - |
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#bgYlL
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98 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 447 Les Peux | 118 000 € | 130 m² | 908 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue De L Industrie | 29 900 € | 100 m² | 299 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Des Jardins | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 18/10/2024 | 16 Rte De Montlucon | 106 500 € | 120 m² | 888 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue Du Poele | 107 000 € | 143 m² | 748 € |
| 21/12/2023 | 38 Rte Du Chatelet | 46 000 € | 110 m² | 418 € |
| 12/12/2023 | 6 Rte De Chateaumeillant | 105 000 € | 119 m² | 882 € |
| 13/11/2023 | 1 Pl De La Grand Croix | 20 000 € | 147 m² | 136 € |