Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 124 m²
CULAN (18) Cher, A vendre au sein du quartier historique une charmante maison de famille de 124,5 m& hab., 4 chambres... jardin, garage et jardinet. Cette maison ancienne pour part...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 11 349 € | 3,20% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 689 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 349 € | 3,35% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 37 809 € | 3,50% |
| 25 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 146 700 € | 50 109 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#alxH4 Actuel
|
99 000 € | - |
|
#9K1wp
|
99 000 € | - |
|
#baNu1
|
99 000 € | - |
|
#bdAjS
|
98 000 € | -1,0% |
|
#bgYlL
|
98 000 € | -1,0% |
|
#bmS9W
|
98 000 € | -1,0% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 447 Les Peux | 118 000 € | 130 m² | 908 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue De L Industrie | 29 900 € | 100 m² | 299 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Des Jardins | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 18/10/2024 | 16 Rte De Montlucon | 106 500 € | 120 m² | 888 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue Du Poele | 107 000 € | 143 m² | 748 € |
| 21/12/2023 | 38 Rte Du Chatelet | 46 000 € | 110 m² | 418 € |
| 12/12/2023 | 6 Rte De Chateaumeillant | 105 000 € | 119 m² | 882 € |
| 13/11/2023 | 1 Pl De La Grand Croix | 20 000 € | 147 m² | 136 € |