361 000 €
T7
116 m²
CUISY
77165
+26%
vs marché
3 112
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 7 pièces • 116 m²
CUISY (77165) • Cuisy
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
361 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 545 €
Prix net vendeur
345 455 €
Frais de notaire
+25 519 €
Émoluments
3 788 €
Droits & taxes
20 381 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
386 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
386 519 €
Capital à emprunter
386 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 677 €/mois | 14 173 €/mois | 392 868 € | 45 001 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 413 400 € | 65 533 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 103 213 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 494 160 € | 146 293 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 538 800 € | 190 933 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cuisy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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357 000 € | 2 975 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à CUISY |
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T7 CUISY
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336 000 € | 2 800 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à CUISY |
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T7 CUISY
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336 000 € | 2 800 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à CUISY |
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T7 CUISY
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387 330 € | 3 228 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à CUISY |
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T7 CUISY
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387 688 € | 2 692 € | 144 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 144 m² à CUISY |
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T7 CUISY
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318 900 € | 2 572 € | 124 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 124 m² à CUISY |
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T7 GESVRES LE CHAPITRE
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312 728 € | 2 606 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à GESVRES LE CHAPITRE |
3 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1b Rue De Thionville | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |
| 08/08/2024 | 27 Rue Du Bourget | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 15/11/2023 | 6b Rue Du Bourget | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |