Prix m2 immobilier Cuisy (77165) en novembre 2026

438 habitants — SEINE ET MARNE (77)

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Prix m2 maisons

2 300 €/m²

1 931 €/m² — 3 254 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

2

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

81 annonces en vente à Cuisy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Cuisy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Cuisy (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cuisy

Ventes 12 mois

2

2 maisons

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Cuisy

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (81) Apparts (0)

Annonces à Cuisy

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 120 m²	314 000 € 2 617 €/m²	=
Maison 7 pièces 120 m²	314 000 € 2 617 €/m²	=
Maison 7 pièces 144 m²	387 688 € 2 692 €/m²	=
Maison 7 pièces 120 m²	336 000 € 2 800 €/m²	=
Terrain 450 m²	130 000 € 289 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 120 m²	314 000 € 2 617 €/m²	=
Maison 4 pièces 74 m²	227 000 € 3 068 €/m²	=
Terrain	152 500 €	=
Maison 4 pièces 79 m²	292 058 € 3 697 €/m²	=
Terrain	85 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	135 000 €	397 j
Bien immobilier 425 m²	124 000 € 292 €/m²	229 j
Bien immobilier	124 000 €	228 j

Synthèse investisseur à Cuisy

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cuisy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Cuisy par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Cuisy — INSEE (2)

183 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (163) Apparts (20)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,4%

146 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

272 kWh/m² 40 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Cuisy

Données croisées — Cuisy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.09%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

10,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines de Cuisy : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Cuisy

Le Plessis L Eveque 1.6 km Maisons 2 904 €/m² Le Plessis aux Bois 1.9 km Montge en Goele 2 km Maisons 2 686 €/m² Iverny 2.6 km Maisons 2 624 €/m² Vinantes 3 km Maisons 2 344 €/m² St Soupplets 3.2 km Maisons 2 790 €/m² Apparts 3 141 €/m² Marchemoret 3.3 km Maisons 3 127 €/m² Monthyon 4.2 km Maisons 2 521 €/m² Villeroy 4.3 km Maisons 3 671 €/m² Juilly 5 km Maisons 3 129 €/m² Apparts 2 758 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Cuisy, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	-	4	-	0
2024	-	2	-	0
2023	2 471 €/m²	5	-	0
2022	3 125 €/m²	7	-	0
2021	2 460 €/m²	10	-	0
2020	2 950 €/m²	7	-	1
2019	2 475 €/m²	5	-	1