378 997 €
T6
133 m²
CUISY
77165
+18%
vs marché
2 850
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit378 997 €
Maison • 6 pièces • 133 m²
CUISY (77165)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 997 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 320 €
Prix net vendeur
362 677 €
Frais de notaire
+26 701 €
Émoluments
3 954 €
Droits & taxes
21 397 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 698 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 698 €
Capital à emprunter
405 698 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 909 €/mois | 14 876 €/mois | 412 356 € | 47 228 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 433 920 € | 68 792 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 473 400 € | 108 272 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 518 640 € | 153 512 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 565 500 € | 200 372 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cuisy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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389 900 € | 2 846 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à ST SOUPPLETS |
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T6 CUISY
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390 866 € | 2 677 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à CUISY |
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T6 CUISY
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395 078 € | 3 136 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à CUISY |
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399 000 € | 2 433 € | 164 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 164 m² à LE PLESSIS L EVEQUE |
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T6 ST SOUPPLETS
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335 000 € | 2 577 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à ST SOUPPLETS |
2 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1b Rue De Thionville | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |
| 08/08/2024 | 27 Rue Du Bourget | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |