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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 454m² à CUISY, un projet de construction d'une maison de 115,53m² proposant 3 chambres. Cuisy est une commune dynamique d'environ 1 00...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 384 €/mois | 13 285 €/mois | 368 256 € | 38 707 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 220 €/mois | 9 758 €/mois | 386 400 € | 56 851 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 419 760 € | 90 211 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 456 720 € | 127 171 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 497 700 € | 168 151 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUISY ↗ +0.8% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUISY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 IVERNY
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342 000 € | 2 974 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SOUPPLETS
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339 000 € | 3 027 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 CUISY
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346 900 € | 3 017 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SOUPPLETS
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335 000 € | 2 577 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 IVERNY
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335 000 € | 2 724 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T6 ST SOUPPLETS
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335 000 € | 2 577 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SOUPPLETS
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349 000 € | 2 424 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SOUPPLETS
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T6 IVERNY
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332 000 € | 2 887 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 IVERNY
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332 000 € | 2 887 € | 115 m² | 6 | Voir |
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353 500 € | 2 828 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 ST SOUPPLETS
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328 000 € | 2 982 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T4 IVERNY
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328 000 € | 2 667 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T7 IVERNY
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358 000 € | 3 113 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 ST SOUPPLETS
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323 000 € | 2 910 € | 111 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1b Rue De Thionville | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |
| 15/11/2023 | 6b Rue Du Bourget | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |