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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 408m² à CUISY, où il est possible de construire une maison de 127,88m² avec 3 chambres. Située en Seine-et-Marne, Cuisy est une commune ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 090 €/mois | 15 424 €/mois | 427 560 € | 44 303 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 448 320 € | 65 063 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 486 360 € | 103 103 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 147 863 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 578 700 € | 195 443 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUISY ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUISY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SOUPPLETS
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398 000 € | 3 262 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SOUPPLETS
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383 000 € | 3 139 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 CUISY
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421 900 € | 2 910 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SOUPPLETS
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425 000 € | 3 346 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SOUPPLETS
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425 000 € | 3 484 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SOUPPLETS
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425 000 € | 3 373 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 LE PLESSIS AUX BOIS
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360 000 € | 2 293 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PLESSIS AUX BOIS
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360 000 € | 2 293 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SOUPPLETS
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349 000 € | 2 424 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SOUPPLETS
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349 000 € | 2 424 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SOUPPLETS
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349 000 € | 2 424 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SOUPPLETS
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349 000 € | 2 424 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SOUPPLETS
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349 000 € | 2 252 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T4 IVERNY
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346 637 € | 2 606 € | 133 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1b Rue De Thionville | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |
| 15/11/2023 | 6b Rue Du Bourget | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 08/06/2023 | 6 Rue De La Motte | 336 000 € | 136 m² | 2 471 € |