139 000 €
T4
112 m²
CUISERY
71290
-26%
vs marché
1 241
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 4 pièces • 112 m²
CUISERY (71290)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 986 €
Prix net vendeur
133 014 €
Frais de notaire
+10 949 €
Émoluments
1 752 €
Droits & taxes
7 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 949 €
Capital à emprunter
149 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 150 780 € | 15 826 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 158 280 € | 23 326 € | 3,25% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 946 € | 3,35% |
| 20 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 187 920 € | 52 966 € | 3,50% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 946 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUISERY ↗ +5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CUISERY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA GENETE
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139 000 € | 1 139 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T4 LA GENETE
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139 000 € | 1 241 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 CUISERY
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139 000 € | 1 241 € | 112 m² | 4 | Voir |
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148 000 € | 1 165 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 CUISERY
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129 000 € | 1 093 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 CUISERY
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T4 LA GENETE
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149 000 € | 1 319 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 PRETY
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T7 CUISERY
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149 000 € | 1 064 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 LA TRUCHERE
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128 400 € | 1 167 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 174 Rte De L'abergement | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 10/09/2025 | 901 Rte De Pont De Vaux | 165 000 € | 118 m² | 1 398 € |
| 12/08/2025 | 209 Rue Des Chardonnerets | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 24/07/2025 | 68 Rue Bas Du Pave | 269 140 € | 120 m² | 2 243 € |
| 13/06/2025 | 220 Rte De Loisy | 191 563 € | 91 m² | 2 105 € |
| 28/03/2025 | 216 Rue De La Beche | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 29/11/2024 | 178 Rue Des Charmilles | 152 800 € | 95 m² | 1 608 € |
| 25/10/2024 | 3 Che De La Louere | 236 600 € | 97 m² | 2 439 € |
| 18/10/2024 | 84 Imp Des Archers | 169 000 € | 118 m² | 1 432 € |
| 26/08/2024 | 59 Chem Du Meix | 215 000 € | 126 m² | 1 706 € |
| 22/07/2024 | 700 Rte De Tournus | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 17/06/2024 | 212 Rte De Loisy | 191 490 € | 95 m² | 2 016 € |
| 04/06/2024 | 71 Rue Du Champ De Foire | 79 000 € | 110 m² | 718 € |
| 03/05/2024 | 412 Rte Du Quart Guinet | 245 200 € | 116 m² | 2 114 € |
| 19/04/2024 | 123 Chem Du Tacot | 90 000 € | 97 m² | 928 € |