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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Avant toute demande de visite, nous vous recommandons de faire évaluer votre capacité d'emprunt auprès d'un établissement bancaire.Cuincy - Maison familiale atypique en très bon ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 171 192 € | 18 016 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 179 640 € | 26 464 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 195 120 € | 41 944 € | 3,35% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 58 984 € | 3,45% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 78 124 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUINCY ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUINCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bFviR Actuel
|
158 000 € | - |
|
#b1lrB
|
163 000 € | +3,2% |
|
#byeXr
|
158 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 All De La Minoterie | 170 600 € | 101 m² | 1 689 € |
| 28/11/2025 | 142 Rue Des Hirondelles | 277 750 € | 122 m² | 2 277 € |
| 27/11/2025 | 58 Rue Renoir | 200 400 € | 105 m² | 1 909 € |
| 17/10/2025 | 77 Rue Du Dragon | 202 005 € | 97 m² | 2 083 € |
| 16/10/2025 | 67 Imp Sadi Carnot | 266 950 € | 127 m² | 2 102 € |
| 06/10/2025 | 263 Rue Simons | 183 850 € | 93 m² | 1 977 € |
| 30/09/2025 | 161 Rue Felix Robaut | 93 000 € | 121 m² | 769 € |
| 27/09/2025 | 216 Rue Des Hirondelles | 140 000 € | 118 m² | 1 186 € |
| 05/08/2025 | 203 Rue Simons | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 11/07/2025 | 139 Rue Des Giroflees | 184 000 € | 92 m² | 2 000 € |
| 07/07/2025 | 222 Rue Francois Anicot | 171 000 € | 107 m² | 1 598 € |
| 04/07/2025 | 36 Rue Francois Anicot | 146 850 € | 113 m² | 1 300 € |
| 01/07/2025 | 174 Rue Des Fauvettes | 270 600 € | 101 m² | 2 679 € |
| 27/06/2025 | 99 Rue Pasteur | 156 200 € | 109 m² | 1 433 € |
| 15/05/2025 | 172 Rue Irene Joliot Curie | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |