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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEÀ découvrir à Cuincy !Dans un secteur calme et recherché, cette maison semi individuelle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 212 940 € | 22 360 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 223 440 € | 32 860 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 242 640 € | 52 060 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 74 620 € | 3,50% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 98 620 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUINCY ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUINCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CUINCY
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197 000 € | 1 698 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CUINCY
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197 000 € | 1 698 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CUINCY
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197 000 € | 1 698 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CUINCY
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199 990 € | 1 724 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CUINCY
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199 990 € | 1 724 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CUINCY
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199 990 € | 1 724 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CUINCY
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199 990 € | 1 724 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CUINCY
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199 990 € | 1 724 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CUINCY
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199 990 € | 1 724 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CUINCY
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172 500 € | 1 462 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CUINCY
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172 500 € | 1 462 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 All De La Minoterie | 170 600 € | 101 m² | 1 689 € |
| 28/11/2025 | 142 Rue Des Hirondelles | 277 750 € | 122 m² | 2 277 € |
| 27/11/2025 | 58 Rue Renoir | 200 400 € | 105 m² | 1 909 € |
| 17/10/2025 | 77 Rue Du Dragon | 202 005 € | 97 m² | 2 083 € |
| 16/10/2025 | 67 Imp Sadi Carnot | 266 950 € | 127 m² | 2 102 € |
| 06/10/2025 | 263 Rue Simons | 183 850 € | 93 m² | 1 977 € |
| 30/09/2025 | 161 Rue Felix Robaut | 93 000 € | 121 m² | 769 € |
| 27/09/2025 | 216 Rue Des Hirondelles | 140 000 € | 118 m² | 1 186 € |
| 05/08/2025 | 203 Rue Simons | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 11/07/2025 | 139 Rue Des Giroflees | 184 000 € | 92 m² | 2 000 € |
| 07/07/2025 | 222 Rue Francois Anicot | 171 000 € | 107 m² | 1 598 € |
| 04/07/2025 | 36 Rue Francois Anicot | 146 850 € | 113 m² | 1 300 € |
| 01/07/2025 | 174 Rue Des Fauvettes | 270 600 € | 101 m² | 2 679 € |
| 27/06/2025 | 99 Rue Pasteur | 156 200 € | 109 m² | 1 433 € |
| 15/05/2025 | 172 Rue Irene Joliot Curie | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |