137 900 €
T5
79 m²
CUGNY
02480
Retirée
+14%
vs marché
1 746
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 900 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 79 m²
CUGNY (02480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 567 €
Prix net vendeur
131 333 €
Frais de notaire
+10 833 €
Émoluments
1 735 €
Droits & taxes
7 748 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 733 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 733 €
Capital à emprunter
148 733 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 151 200 € | 17 341 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 159 120 € | 25 261 € | 3,53% |
| 15 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 173 520 € | 39 661 € | 3,61% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 56 221 € | 3,73% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 73 441 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cugny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUGNY ↗ +18.1% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CUGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2026 | 183 Rue Du Chateau | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 03/09/2025 | 74 Rue De L Eglise | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 09/08/2025 | 478 Rue Du Riez | 83 000 € | 91 m² | 912 € |
| 30/07/2025 | 1470 Rue Du Riez | 143 000 € | 98 m² | 1 459 € |
| 15/05/2025 | 120 Rue Neuve | 207 000 € | 91 m² | 2 275 € |
| 25/07/2024 | 357 Rue Du Cimetiere | 148 000 € | 73 m² | 2 027 € |
| 16/05/2024 | 5002 Rue Du Riez | 85 000 € | 99 m² | 859 € |
| 28/12/2023 | 855 Rue Du Riez | 42 000 € | 85 m² | 494 € |