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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Dans une résidence calme et sécurisée située en plein coeur de ville. Venez découvrir cet agréable appartement de type 3. Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant s...
1 Chemin des Bourdets 31170 Tournefeuille
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 173 376 € | 18 204 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 26 748 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 197 640 € | 42 468 € | 3,35% |
| 20 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 215 040 € | 59 868 € | 3,45% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 79 128 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CUGNAUX ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CUGNAUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btcYb Actuel
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160 175 € | - |
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#aL2yf
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129 600 € | -19,1% |
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#b8g6l
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129 600 € | -19,1% |
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#b8LYv
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160 175 € | - |
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#bobjf
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159 000 € | -0,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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165 000 € | 2 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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154 999 € | 2 627 € | 59 m² | 3 | Voir |
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154 999 € | 2 627 € | 59 m² | 3 | Voir |
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169 500 € | 2 779 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENEUVE TOLOSANE
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169 500 € | 2 648 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENEUVE TOLOSANE
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169 900 € | 2 655 € | 64 m² | 3 | Voir |
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169 900 € | 2 832 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENEUVE TOLOSANE
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169 900 € | 2 655 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CUGNAUX
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149 900 € | 2 498 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Av Francois Mitterrand | 177 589 € | 56 m² | 3 171 € |
| 24/12/2025 | 25 Che Michet | 242 200 € | 82 m² | 2 954 € |
| 19/12/2025 | 18 Rue De La Vieille Eglise | 345 320 € | 65 m² | 5 313 € |
| 16/12/2025 | 47ter Rue De La Vieille Eglise | 122 000 € | 61 m² | 2 000 € |
| 12/12/2025 | 2 Imp D' Austerlitz | 121 850 € | 53 m² | 2 299 € |
| 09/12/2025 | 11 Rue Jean Pierre Rives | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 08/12/2025 | 9 Rue Jean Pierre Rives | 100 980 € | 46 m² | 2 195 € |
| 26/11/2025 | 2 Imp D' Austerlitz | 141 126 € | 63 m² | 2 240 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Du Petit Barry | 176 800 € | 75 m² | 2 357 € |
| 12/11/2025 | 47ter Rue De La Vieille Eglise | 138 000 € | 61 m² | 2 262 € |
| 06/11/2025 | 48 Av De Toulouse | 102 500 € | 58 m² | 1 767 € |
| 28/10/2025 | 49 Rue De La Vieille Eglise | 135 500 € | 61 m² | 2 221 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue Pierre Simon De Laplace | 164 000 € | 60 m² | 2 733 € |
| 02/10/2025 | 2 Av Francois Mitterrand | 160 280 € | 61 m² | 2 628 € |
| 25/09/2025 | 1 Rue Du Couserans | 126 000 € | 44 m² | 2 864 € |