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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
CUGNAUX. Cet appartement T3 de 60 m² est situé dans une résidence sécurisée de centre ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (arrêt bus L11 à 150n, église et Interma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 173 460 € | 17 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 26 436 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 41 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 076 € | 3,40% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 77 916 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CUGNAUX ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CUGNAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CUGNAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CUGNAUX
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160 500 € | 2 720 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 FROUZINS
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FROUZINS
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FROUZINS
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FROUZINS
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENEUVE TOLOSANE
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159 000 € | 2 839 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CUGNAUX
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165 000 € | 3 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CUGNAUX
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165 000 € | 3 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 FROUZINS
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165 000 € | 2 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CUGNAUX
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165 550 € | 2 854 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CUGNAUX
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155 000 € | 2 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CUGNAUX
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155 000 € | 2 422 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CUGNAUX
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155 000 € | 2 870 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CUGNAUX
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155 000 € | 2 870 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 FROUZINS
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155 000 € | 2 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 11 Che De Cugnala | 128 000 € | 56 m² | 2 286 € |
| 04/06/2025 | 2 Av Francois Mitterrand | 127 050 € | 43 m² | 2 955 € |
| 14/05/2025 | 6 Che De Cugnala | 116 120 € | 42 m² | 2 765 € |
| 30/04/2025 | 35 Av Du General De Gaulle | 131 000 € | 77 m² | 1 701 € |
| 29/04/2025 | 73 Rue De La Michelle | 168 220 € | 68 m² | 2 474 € |
| 17/04/2025 | 18 Av Du Comminges | 269 300 € | 76 m² | 3 543 € |
| 31/03/2025 | 37 Av De Toulouse | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Guillaumet | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 24/03/2025 | 2 Av Francois Mitterrand | 140 500 € | 61 m² | 2 303 € |
| 10/03/2025 | 291 Che Du Tucaut | 226 700 € | 79 m² | 2 870 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue De La Francoy | 123 000 € | 42 m² | 2 929 € |
| 27/02/2025 | 23 Rue Du Vieux Moulin | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |
| 07/02/2025 | 5 Av Du General De Gaulle | 116 000 € | 46 m² | 2 522 € |
| 27/01/2025 | 9 Rue Gaston Monnerville | 132 250 € | 53 m² | 2 495 € |
| 30/12/2024 | 103 Av De Toulouse | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |