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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Maison de 145m² sur un terrain de 1900 m² divisible à CugnauxEn EXCLUSIVITE, à CUGNAUX Maison de 145 m² avec fort potentiel, terrain divisible Idéal investisseur ou projet familial...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 679 €/mois | 14 179 €/mois | 393 036 € | 41 333 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 412 440 € | 60 737 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 447 840 € | 96 137 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 487 440 € | 135 737 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 179 297 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CUGNAUX ↗ +0.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CUGNAUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FROUZINS
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362 990 € | 2 200 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 FROUZINS
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368 410 € | 2 081 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 CUGNAUX
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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355 000 € | 2 500 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T8 CUGNAUX
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379 000 € | 2 106 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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380 000 € | 2 533 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FROUZINS
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380 000 € | 2 657 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 FROUZINS
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380 000 € | 2 657 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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380 000 € | 2 533 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FROUZINS
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380 000 € | 2 657 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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380 000 € | 2 436 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 CUGNAUX
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350 000 € | 2 414 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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380 000 € | 2 533 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FROUZINS
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380 000 € | 2 657 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 FROUZINS
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380 000 € | 2 676 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19b Rue Alain Savary | 315 000 € | 126 m² | 2 500 € |
| 11/12/2025 | 13 Rue Du Roussillon | 213 249 € | 125 m² | 1 706 € |
| 24/10/2025 | 2 Che Petit Jean | 234 000 € | 125 m² | 1 872 € |
| 06/10/2025 | 22 Che Hautpoul | 717 050 € | 157 m² | 4 567 € |
| 24/09/2025 | 13g Che De Cugnala | 294 000 € | 118 m² | 2 492 € |
| 23/09/2025 | 221 Che Du Tucaut | 240 000 € | 135 m² | 1 778 € |
| 05/09/2025 | 27 Bd De Maurens | 297 300 € | 118 m² | 2 519 € |
| 18/08/2025 | 9b Che Michet | 457 500 € | 123 m² | 3 720 € |
| 04/08/2025 | 17b Rue De L Amour Trompe | 336 400 € | 136 m² | 2 474 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue Jules Valles | 399 300 € | 148 m² | 2 698 € |
| 23/06/2025 | 34 Rue Des Lilas | 267 030 € | 116 m² | 2 302 € |
| 19/06/2025 | 12 Rue Jules Valles | 346 880 € | 124 m² | 2 797 € |
| 23/05/2025 | 9 Rue Jacques Chaban Delmas | 410 000 € | 118 m² | 3 475 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Henri Barbusse | 304 650 € | 128 m² | 2 380 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue De Gascogne | 264 400 € | 131 m² | 2 018 € |