Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
L'ADRESSE IMMOBILIER MURET - COUP DE COEUR ASSURÉ - BEAUX VOLUMES - CENTRE VILLE - Maison de ville de type T5 avec garage et jardin, alliant modernité et charme de l'ancien composé...
43 Rue du Pré Vicinal 31270 Cugnaux
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 460 800 € | 128 277 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 169 677 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUGNAUX ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUGNAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CUGNAUXComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#axRgU Actuel
|
345 000 € | - |
|
#anTxP
|
366 500 € | +6,2% |
|
#aqjpQ
|
349 000 € | +1,2% |
|
#axF4w
|
349 000 € | +1,2% |
|
#axF4x
|
349 000 € | +1,2% |
|
#aQyMU
|
345 000 € | - |
|
#aBvlT
|
345 000 € | - |
|
#aB5Qf
|
345 000 € | - |
|
#aB5GR
|
345 000 € | - |
|
#axRgV
|
345 000 € | - |
|
#aHIbx
|
345 000 € | - |
|
#aHPAb
|
334 000 € | -3,2% |
|
#bgBnL
|
334 000 € | -3,2% |
|
#bgBnM
|
334 000 € | -3,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CUGNAUX
|
349 500 € | 2 533 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T6 CUGNAUX
|
350 000 € | 2 414 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T5 CUGNAUX
|
350 000 € | 2 059 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUGNAUX
|
350 000 € | 2 059 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T6 CUGNAUX
|
336 000 € | 2 012 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T5 CUGNAUX
|
335 000 € | 2 279 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLENEUVE TOLOSANE
|
355 000 € | 2 500 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLENEUVE TOLOSANE
|
335 000 € | 2 219 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T5 FROUZINS
|
359 000 € | 2 762 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLENEUVE TOLOSANE
|
330 000 € | 1 930 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T7 VILLENEUVE TOLOSANE
|
330 000 € | 1 930 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE TOLOSANE
|
329 000 € | 2 384 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 FROUZINS
|
329 000 € | 2 193 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 FROUZINS
|
329 000 € | 2 193 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 FROUZINS
|
329 000 € | 2 193 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19b Rue Alain Savary | 315 000 € | 126 m² | 2 500 € |
| 11/12/2025 | 13 Rue Du Roussillon | 213 249 € | 125 m² | 1 706 € |
| 26/11/2025 | 8b Imp Charles Montesquieu | 317 000 € | 115 m² | 2 757 € |
| 24/10/2025 | 2 Che Petit Jean | 234 000 € | 125 m² | 1 872 € |
| 06/10/2025 | 22 Che Hautpoul | 717 050 € | 157 m² | 4 567 € |
| 24/09/2025 | 13g Che De Cugnala | 294 000 € | 118 m² | 2 492 € |
| 23/09/2025 | 221 Che Du Tucaut | 240 000 € | 135 m² | 1 778 € |
| 12/09/2025 | 1 Rue Simone Weil | 342 130 € | 110 m² | 3 110 € |
| 05/09/2025 | 27 Bd De Maurens | 297 300 € | 118 m² | 2 519 € |
| 18/08/2025 | 9b Che Michet | 457 500 € | 123 m² | 3 720 € |
| 04/08/2025 | 17b Rue De L Amour Trompe | 336 400 € | 136 m² | 2 474 € |
| 11/07/2025 | 24 Rue Andre Boubes | 320 000 € | 113 m² | 2 832 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue Jules Valles | 399 300 € | 148 m² | 2 698 € |
| 23/06/2025 | 34 Rue Des Lilas | 267 030 € | 116 m² | 2 302 € |
| 19/06/2025 | 12 Rue Jules Valles | 346 880 € | 124 m² | 2 797 € |