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CUGNAUX - CENTRE-VILLENotre agence Century21 Partenaire Immobilier vous présente une maison de type 5 de plain-pied. De construction traditionnelle, vous serez charmé par sa grande...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 073 €/mois | 12 342 €/mois | 342 132 € | 35 985 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 359 040 € | 52 893 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 389 880 € | 83 733 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 118 173 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 462 300 € | 156 153 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUGNAUX ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUGNAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CUGNAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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307 000 € | 2 193 € | 140 m² | 7 | Voir |
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330 000 € | 1 930 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T5 VILLENEUVE TOLOSANE
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298 000 € | 1 693 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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297 000 € | 1 980 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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297 000 € | 1 980 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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297 000 € | 1 980 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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339 000 € | 2 387 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 FROUZINS
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289 926 € | 2 086 € | 139 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19b Rue Alain Savary | 315 000 € | 126 m² | 2 500 € |
| 11/12/2025 | 13 Rue Du Roussillon | 213 249 € | 125 m² | 1 706 € |
| 24/10/2025 | 2 Che Petit Jean | 234 000 € | 125 m² | 1 872 € |
| 06/10/2025 | 22 Che Hautpoul | 717 050 € | 157 m² | 4 567 € |
| 24/09/2025 | 13g Che De Cugnala | 294 000 € | 118 m² | 2 492 € |
| 23/09/2025 | 221 Che Du Tucaut | 240 000 € | 135 m² | 1 778 € |
| 05/09/2025 | 27 Bd De Maurens | 297 300 € | 118 m² | 2 519 € |
| 18/08/2025 | 9b Che Michet | 457 500 € | 123 m² | 3 720 € |
| 04/08/2025 | 17b Rue De L Amour Trompe | 336 400 € | 136 m² | 2 474 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue Jules Valles | 399 300 € | 148 m² | 2 698 € |
| 19/06/2025 | 12 Rue Jules Valles | 346 880 € | 124 m² | 2 797 € |
| 23/05/2025 | 9 Rue Jacques Chaban Delmas | 410 000 € | 118 m² | 3 475 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Henri Barbusse | 304 650 € | 128 m² | 2 380 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue De Gascogne | 264 400 € | 131 m² | 2 018 € |
| 07/03/2025 | 2 Imp De La Cassagnere | 455 000 € | 128 m² | 3 555 € |