215 000 €
T3
108 m²
CUERS
83390
-50%
vs marché
1 991
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 3 pièces • 108 m²
CUERS (83390) • Les Cahides-L'Hubac-L'Hubac de Capus
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 258 €
Prix net vendeur
205 742 €
Frais de notaire
+15 937 €
Émoluments
2 449 €
Droits & taxes
12 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 937 €
Capital à emprunter
230 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 234 696 € | 26 853 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 39 117 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 61 617 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 87 357 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 114 057 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cuers →Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CUERS ↘ -5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CUERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CUERS
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215 000 € | 1 991 € | 108 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 108 m² à CUERS |
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T3 CUERS
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215 000 € | 1 991 € | 108 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 108 m² à CUERS |
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T3 CUERS
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215 000 € | 1 991 € | 108 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 108 m² à CUERS |
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T3 PIERREFEU DU VAR
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220 000 € | 1 849 € | 119 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 119 m² à PIERREFEU DU VAR |
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T3 PIERREFEU DU VAR
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220 000 € | 1 849 € | 119 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 119 m² à PIERREFEU DU VAR |
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T6 CUERS
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220 000 € | 1 897 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à CUERS |
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T6 CUERS
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220 000 € | 1 897 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à CUERS |
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T6 CUERS
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220 000 € | 1 897 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à CUERS |
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T4 PUGET VILLE
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199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 130 m² à PUGET VILLE |
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T4 PUGET VILLE
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199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 130 m² à PUGET VILLE |
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T5 CUERS
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CUERS |
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T5 CUERS
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199 000 € | 1 730 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à CUERS |
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T5 CUERS
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CUERS |
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T5 CUERS
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CUERS |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 65 Imp Gustave Caillebotte | 354 850 € | 89 m² | 3 987 € |
| 28/05/2026 | 46 Av Olive Heimburger | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 21/05/2026 | 110 Res De La Ferrage | 314 000 € | 129 m² | 2 434 € |
| 20/05/2026 | 517 Che Du Haut Pas Redon | 495 900 € | 97 m² | 5 112 € |
| 13/05/2026 | 30 Rue Maurice Ravel | 359 000 € | 89 m² | 4 034 € |
| 04/05/2026 | 42 All De La Farigoulette | 346 500 € | 118 m² | 2 936 € |
| 30/04/2026 | 6 Rue Du Lot Les Lauriers Roses | 375 000 € | 90 m² | 4 167 € |
| 14/04/2026 | 237 Rue Hector Berlioz | 545 000 € | 129 m² | 4 225 € |
| 31/03/2026 | 34 All Du Colibri | 329 000 € | 86 m² | 3 826 € |
| 31/03/2026 | 28 Imp Robert Surcouf | 338 650 € | 99 m² | 3 421 € |
| 26/02/2026 | 12 Rue Louis Fille | 70 000 € | 98 m² | 714 € |
| 11/02/2026 | 287 Rte De Valcros | 350 000 € | 98 m² | 3 571 € |
| 11/02/2026 | 334 Av Mal Leclerc De Hautecloque | 487 440 € | 97 m² | 5 025 € |
| 02/02/2026 | 93 Rue Amedeo Modigliani | 440 975 € | 108 m² | 4 083 € |
| 26/01/2026 | 110 Rue Pierre P De La Grandiere | 616 000 € | 114 m² | 5 404 € |