215 000 €
T3
74 m²
CUERS
83390
-28%
vs marché
2 905
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 3 pièces • 74 m²
CUERS (83390)
Terrain
196 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 238 €
Prix net vendeur
204 762 €
Frais de notaire
+15 869 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 869 €
Capital à emprunter
230 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 234 696 € | 26 914 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 39 178 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 61 678 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 87 418 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 114 118 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cuers →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CUERS ↘ -5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CUERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CUERS
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215 000 € | 2 905 € | 74 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 74 m² à CUERS |
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T3 CUERS
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215 000 € | 2 905 € | 74 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 74 m² à CUERS |
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T3 CUERS
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T3 CUERS
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T4 PUGET VILLE
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à PUGET VILLE |
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T3 PIERREFEU DU VAR
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212 000 € | 2 986 € | 71 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 71 m² à PIERREFEU DU VAR |
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T5 CUERS
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209 000 € | 2 430 € | 86 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 86 m² à CUERS |
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T5 CUERS
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209 000 € | 2 430 € | 86 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 86 m² à CUERS |
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T5 CUERS
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T3 PIERREFEU DU VAR
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195 000 € | 2 786 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à PIERREFEU DU VAR |
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 65 Imp Gustave Caillebotte | 354 850 € | 89 m² | 3 987 € |
| 09/06/2026 | 86 Rue Paul Gauguin | 323 300 € | 83 m² | 3 895 € |
| 28/05/2026 | 46 Av Olive Heimburger | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 20/05/2026 | 9045 Pas Redon | 900 000 € | 54 m² | 16 667 € |
| 13/05/2026 | 30 Rue Maurice Ravel | 359 000 € | 89 m² | 4 034 € |
| 11/05/2026 | 75 Imp Jean Bart | 319 500 € | 85 m² | 3 759 € |
| 06/05/2026 | 9 Av Adjudant Hourcade | 314 158 € | 85 m² | 3 696 € |
| 05/05/2026 | 8 Imp Edgar Degas | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 30/04/2026 | 6 Rue Du Lot Les Lauriers Roses | 375 000 € | 90 m² | 4 167 € |
| 24/04/2026 | 9 Rue Denfert Rochereau | 233 000 € | 85 m² | 2 741 € |
| 17/04/2026 | 8 Rue Rompe Cul | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 17/04/2026 | 6 Rue Jean Jacques Rousseau | 312 000 € | 68 m² | 4 588 € |
| 14/04/2026 | 695 Av Leon Amic | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 09/04/2026 | 2b Bd Gambetta | 335 000 € | 72 m² | 4 653 € |
| 31/03/2026 | 34 All Du Colibri | 329 000 € | 86 m² | 3 826 € |