Maison • 8 pièces • 272 m²

CUERS (83390)

Terrain 793 m²

DPE B

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 728 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -28 000 €

Prix net vendeur 700 000 €

Frais de notaire +49 838 €

Émoluments 7 188 €

Droits & taxes 41 300 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 777 838 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 777 838 €

Capital à emprunter 777 838 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 412 €/mois	28 521 €/mois	790 608 €	90 554 €	3,51%
10 ans	6 932 €/mois	21 006 €/mois	831 840 €	131 786 €	3,53%
15 ans	5 042 €/mois	15 279 €/mois	907 560 €	207 506 €	3,61%
20 ans	4 143 €/mois	12 555 €/mois	994 320 €	294 266 €	3,73%
25 ans Recommandé	3 614 €/mois	10 952 €/mois	1 084 200 €	384 146 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Cuers →

Prix/m²

12% moins cher

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Maison 8p

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2 ventes réelles — Maisons de 217 à 326 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
24/06/2024	11 Pl General De Gaulle	250 000 €	225 m²	1 111 €
07/11/2023	883 Che De La Toche	100 000 €	220 m²	455 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).