440 000 €
T7
182 m²
CUERS
83390
-38%
vs marché
2 418
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit440 000 €
Maison • 7 pièces • 182 m²
CUERS (83390) • Les Cahides-L'Hubac-L'Hubac de Capus
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
440 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 923 €
Prix net vendeur
423 077 €
Frais de notaire
+30 844 €
Émoluments
4 533 €
Droits & taxes
24 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
470 844 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
470 844 €
Capital à emprunter
470 844 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 697 €/mois | 17 264 €/mois | 478 548 € | 54 789 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 196 €/mois | 12 715 €/mois | 503 520 € | 79 761 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 549 360 € | 125 601 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 601 920 € | 178 161 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 656 400 € | 232 641 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cuers →Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CUERS
|
440 000 € | 2 418 € | 182 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 182 m² à CUERS |
|
T7 CUERS
|
440 000 € | 2 418 € | 182 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 182 m² à CUERS |
|
T7 CUERS
|
440 000 € | 2 418 € | 182 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 182 m² à CUERS |
|
T8 CUERS
|
423 000 € | 2 126 € | 199 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 199 m² à CUERS |
|
T8 CUERS
|
423 000 € | 2 126 € | 199 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 199 m² à CUERS |
|
T9 PIERREFEU DU VAR
|
406 000 € | 2 256 € | 180 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 180 m² à PIERREFEU DU VAR |
|
T7 PIERREFEU DU VAR
|
399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 170 m² à PIERREFEU DU VAR |
|
T7 PIERREFEU DU VAR
|
399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 170 m² à PIERREFEU DU VAR |
|
T8 PUGET VILLE
|
392 000 € | 2 215 € | 177 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 177 m² à PUGET VILLE |
|
T8 PUGET VILLE
|
392 000 € | 2 215 € | 177 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 177 m² à PUGET VILLE |
|
T8 PUGET VILLE
|
392 000 € | 2 215 € | 177 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 177 m² à PUGET VILLE |
|
T8 PUGET VILLE
|
392 000 € | 2 215 € | 177 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 177 m² à PUGET VILLE |
|
T8 PUGET VILLE
|
392 000 € | 2 215 € | 177 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 177 m² à PUGET VILLE |
|
T8 PUGET VILLE
|
392 000 € | 2 215 € | 177 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 177 m² à PUGET VILLE |
15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 361 Rte De Rocbaron | 612 100 € | 200 m² | 3 061 € |
| 05/06/2026 | 1884 Che De La Bouisse | 633 971 € | 174 m² | 3 644 € |
| 29/05/2026 | 196 Che Du Pas Redon | 575 200 € | 179 m² | 3 213 € |
| 28/05/2026 | 164 Av Guy Teisseire | 593 500 € | 158 m² | 3 756 € |
| 06/01/2026 | 168 Imp Jean Francois De Laperouse | 515 000 € | 150 m² | 3 433 € |
| 17/12/2025 | 74 Che Des Jasmins | 677 200 € | 171 m² | 3 960 € |
| 27/10/2025 | 769 Che Du Haut Pas Redon | 1 159 000 € | 195 m² | 5 944 € |
| 29/08/2025 | 1786 Che De La Pouverine | 530 000 € | 168 m² | 3 155 € |
| 14/08/2025 | 1393 Che De La Navarre | 814 820 € | 200 m² | 4 074 € |
| 25/07/2025 | 1021 Av Henri Et Eugenie Majastre | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 09/07/2025 | 641 Che Des Veys | 490 000 € | 146 m² | 3 356 € |
| 25/06/2025 | 83 Che Adrech Des Defens | 504 300 € | 148 m² | 3 407 € |
| 04/02/2025 | 788 Che Du Haut Pas Redon | 526 700 € | 155 m² | 3 398 € |
| 20/11/2024 | Che De La Bouisse | 120 000 € | 150 m² | 800 € |
| 02/10/2024 | 96 Imp Des Narcisses | 472 500 € | 175 m² | 2 700 € |