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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 232 m²
CUERS, propriété T6 - 182m² + dépendance 50m²Derrière une discrète porte cochère, en plein cœur du centre ancien de Cuers, se dévoile un lieu totalement insoupçonnable. Passé le po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 458 €/mois | 19 570 €/mois | 542 472 € | 62 111 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 757 €/mois | 14 415 €/mois | 570 840 € | 90 479 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 622 800 € | 142 439 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 682 320 € | 201 959 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 744 000 € | 263 639 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CUERS
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520 000 € | 2 185 € | 238 m² | 7 | Voir |
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T9 PUGET VILLE
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470 000 € | 1 741 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T9 PUGET VILLE
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470 000 € | 1 741 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T9 PUGET VILLE
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470 000 € | 1 741 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T9 PUGET VILLE
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470 000 € | 1 741 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T9 PUGET VILLE
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470 000 € | 1 741 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T9 PUGET VILLE
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470 000 € | 1 741 € | 270 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 185 à 278 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 1875 Che De La Navarre | 1 144 168 € | 215 m² | 5 322 € |
| 24/06/2024 | 11 Pl General De Gaulle | 250 000 € | 225 m² | 1 111 € |
| 31/01/2024 | 1669 Chem De La Bouisse | 1 156 600 € | 188 m² | 6 152 € |
| 07/11/2023 | 883 Che De La Toche | 100 000 € | 220 m² | 455 € |