499 000 €
T5
130 m²
CUERS
83390
-5%
vs marché
3 838
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
CUERS (83390)
Terrain
2 500 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 488 €
Prix net vendeur
477 512 €
Frais de notaire
+34 578 €
Émoluments
5 055 €
Droits & taxes
28 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 578 €
Capital à emprunter
533 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 456 €/mois | 19 564 €/mois | 542 304 € | 62 084 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 755 €/mois | 14 409 €/mois | 570 600 € | 90 380 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 622 620 € | 142 400 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 682 080 € | 201 860 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 743 700 € | 263 480 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cuers →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUERS ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CUERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CUERS
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T5 CUERS
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à CUERS |
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T5 CUERS
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à CUERS |
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T5 CUERS
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à CUERS |
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T5 CUERS
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à CUERS |
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T5 CUERS
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à CUERS |
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T5 CUERS
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à CUERS |
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T7 PIERREFEU DU VAR
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499 000 € | 3 395 € | 147 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 147 m² à PIERREFEU DU VAR |
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T5 PIERREFEU DU VAR
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499 000 € | 3 898 € | 128 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 128 m² à PIERREFEU DU VAR |
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T7 PIERREFEU DU VAR
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499 800 € | 3 400 € | 147 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 147 m² à PIERREFEU DU VAR |
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T5 PUGET VILLE
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495 000 € | 3 486 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à PUGET VILLE |
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T5 PUGET VILLE
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T5 PUGET VILLE
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495 000 € | 3 486 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à PUGET VILLE |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | 110 Res De La Ferrage | 314 000 € | 129 m² | 2 434 € |
| 04/05/2026 | 42 All De La Farigoulette | 346 500 € | 118 m² | 2 936 € |
| 14/04/2026 | 237 Rue Hector Berlioz | 545 000 € | 129 m² | 4 225 € |
| 09/03/2026 | 22 Imp Du Thym | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 02/02/2026 | 93 Rue Amedeo Modigliani | 440 975 € | 108 m² | 4 083 € |
| 26/01/2026 | 110 Rue Pierre P De La Grandiere | 616 000 € | 114 m² | 5 404 € |
| 06/01/2026 | 168 Imp Jean Francois De Laperouse | 515 000 € | 150 m² | 3 433 € |
| 30/12/2025 | 141 Rue Jean Aicard | 530 000 € | 136 m² | 3 897 € |
| 19/12/2025 | 210 Rue Raoul Dufy | 182 000 € | 115 m² | 1 583 € |
| 16/12/2025 | 15 Rue De Verdun | 246 476 € | 127 m² | 1 941 € |
| 26/09/2025 | 575c Che Du Pas De Baron | 520 000 € | 114 m² | 4 561 € |
| 15/09/2025 | 43 Av Marechal Foch | 171 500 € | 130 m² | 1 319 € |
| 04/09/2025 | 16 Rue Des Escourrieu | 430 000 € | 122 m² | 3 525 € |
| 19/08/2025 | 476 Che Des Gipieres Vieilles | 605 000 € | 117 m² | 5 171 € |
| 05/08/2025 | 89 Che Des Veys | 445 000 € | 142 m² | 3 134 € |