1 196 000 €
T10
304 m²
CUERS
83390
+2%
vs marché
3 934
€/m²
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Créer un compte gratuit1 196 000 €
Maison • 10 pièces • 304 m²
CUERS (83390) • Les Cahides-L'Hubac-L'Hubac de Capus
Terrain
2 738 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 196 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-46 000 €
Prix net vendeur
1 150 000 €
Frais de notaire
+80 702 €
Émoluments
11 502 €
Droits & taxes
67 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 276 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 276 702 €
Capital à emprunter
1 276 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 286 €/mois | 46 321 €/mois | 1 284 024 € | 134 993 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 228 €/mois | 34 024 €/mois | 1 347 360 € | 198 329 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 130 €/mois | 24 636 €/mois | 1 463 400 € | 314 369 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 664 €/mois | 20 194 €/mois | 1 599 360 € | 450 329 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 814 €/mois | 17 618 €/mois | 1 744 200 € | 595 169 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,36%
40 128 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-5 186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 344 €/an
Charges copro. NR
1 824 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 809 €/an
GLI (2,5%)
1 003 €/an
Vacance locative
3 343 €/an
Total charges
12 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian