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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
MAISONS FRANCE CONFORT à SOLLIES PONT vous propose de réaliser pour vous cette belle maison de 83 m² à étage sur une parcelle viabilisée de 196 m² à CUERS. Vous recherchez une mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 760 €/mois | 11 394 €/mois | 315 840 € | 36 148 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 332 400 € | 52 708 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 362 700 € | 83 008 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 117 508 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 153 508 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CUERS ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CUERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CUERS
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290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CUERS
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290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 CUERS
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295 000 € | 3 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 CUERS
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298 000 € | 3 041 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T3 CUERS
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298 000 € | 3 041 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T3 CUERS
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298 000 € | 3 041 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T3 CUERS
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298 000 € | 3 041 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T4 CUERS
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298 000 € | 3 548 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 CUERS
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T4 CUERS
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298 000 € | 3 548 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CUERS
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299 000 € | 3 883 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CUERS
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299 900 € | 3 487 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CUERS
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299 900 € | 3 487 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CUERS
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PIERREFEU DU VAR
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279 000 € | 3 402 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Av Adjudant Hourcade | 436 000 € | 100 m² | 4 360 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Des Fours | 247 500 € | 103 m² | 2 403 € |
| 18/12/2025 | 2473 Che De La Navarre | 400 000 € | 75 m² | 5 333 € |
| 18/12/2025 | 85 Rue Camille Pissarro | 283 100 € | 75 m² | 3 775 € |
| 12/12/2025 | 58 Le Village | 195 000 € | 71 m² | 2 746 € |
| 26/11/2025 | 153 Rue Paul Gauguin | 344 280 € | 80 m² | 4 304 € |
| 24/11/2025 | 38 Av Adjudant Hourcade | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 07/11/2025 | 35 Imp Jean Honore Fragonard | 346 928 € | 98 m² | 3 540 € |
| 04/11/2025 | 17 Imp Edmond Rostand | 362 900 € | 92 m² | 3 945 € |
| 30/10/2025 | 9060 La Clauvade | 324 000 € | 63 m² | 5 143 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue Sainte Marthe | 317 400 € | 85 m² | 3 734 € |
| 21/10/2025 | 103 All Des Carignans | 292 000 € | 88 m² | 3 318 € |
| 20/10/2025 | 21 Imp Paul Claudel | 337 560 € | 87 m² | 3 880 € |
| 08/10/2025 | 114 Imp Jean Brunet | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 24/09/2025 | 25 Rue Panisson | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |