Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 450 €/mois | 10 455 €/mois | 289 800 € | 33 193 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 304 920 € | 48 313 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 332 640 € | 76 033 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 364 560 € | 107 953 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 140 893 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cuers →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CUERS ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CUERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 9 Rue Francois Fournier | 125 000 € | 53 m² | 2 358 € |
| 24/06/2026 | 110 Rue Jean Jacques Rousseau | 155 000 € | 56 m² | 2 768 € |
| 22/06/2026 | 9004 Pas Redon | 107 000 € | 58 m² | 1 845 € |
| 17/06/2026 | 43 Rue Raoul Dufy | 247 000 € | 60 m² | 4 117 € |
| 16/06/2026 | 16 Pl Claude Monet | 223 350 € | 61 m² | 3 661 € |
| 16/06/2026 | 81 Rue Paul Gauguin | 233 000 € | 59 m² | 3 949 € |
| 08/06/2026 | 74 Esp Haroun Tazieff | 262 000 € | 61 m² | 4 295 € |
| 03/06/2026 | 140 Rue Des Deux Freres Paulet | 203 000 € | 51 m² | 3 980 € |
| 01/06/2026 | 4 Rue Francois Fournier | 148 300 € | 64 m² | 2 317 € |
| 27/05/2026 | 403 Che Des Veys | 700 000 € | 85 m² | 8 235 € |
| 26/05/2026 | 110 Rue Jean Jacques Rousseau | 188 700 € | 56 m² | 3 370 € |
| 21/05/2026 | 115 Rue Leonard De Vinci | 325 970 € | 86 m² | 3 790 € |
| 21/05/2026 | 24 Rue De Verdun | 222 000 € | 85 m² | 2 612 € |
| 20/05/2026 | 161 Av Georges Seurat | 194 000 € | 54 m² | 3 593 € |
| 11/05/2026 | 26 Imp Gustave Caillebotte | 9 129 069 € | 65 m² | 140 447 € |