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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 168 m²
CUERS EXCLUSIVITE Belle villa env 120m² composée en RDC d'une pièce de vie avec cuisine tt équipée ouverte sur double séjour donnant sur terrasse avec cuisine d'été et espace pisci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 501 €/mois | 16 670 €/mois | 462 084 € | 47 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 70 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 525 600 € | 111 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 573 840 € | 159 675 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 625 500 € | 211 335 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUERS ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CUERS
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430 000 € | 2 560 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T7 PUGET VILLE
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433 000 € | 2 198 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 PUGET VILLE
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433 000 € | 2 198 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 PUGET VILLE
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433 000 € | 2 198 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 PUGET VILLE
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433 000 € | 2 198 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T7 PIERREFEU DU VAR
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449 000 € | 2 363 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T5 PIERREFEU DU VAR
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450 000 € | 2 153 € | 209 m² | 5 | Voir |
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T8 PUGET VILLE
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400 000 € | 2 260 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 PUGET VILLE
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400 000 € | 2 260 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 PUGET VILLE
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400 000 € | 2 260 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T7 PIERREFEU DU VAR
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399 000 € | 2 347 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 CUERS
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390 000 € | 2 407 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 CUERS
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390 000 € | 2 407 € | 162 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 1021 Av Henri Et Eugenie Majastre | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 26/06/2025 | 80 Res De La Ferrage | 351 500 € | 139 m² | 2 529 € |
| 25/06/2025 | 83 Che Adrech Des Defens | 504 300 € | 148 m² | 3 407 € |
| 22/05/2025 | 12 Imp Claude Debussy | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 04/02/2025 | 788 Che Du Haut Pas Redon | 526 700 € | 155 m² | 3 398 € |
| 20/11/2024 | Che De La Bouisse | 120 000 € | 150 m² | 800 € |
| 02/10/2024 | 96 Imp Des Narcisses | 472 500 € | 175 m² | 2 700 € |
| 06/09/2024 | 484 Rte De Sollies Pont | 460 101 € | 152 m² | 3 027 € |
| 25/07/2024 | Rte De Valcros | 536 268 € | 163 m² | 3 290 € |
| 24/05/2024 | 1050 Av Mal Leclerc De Hautecloque | 550 200 € | 160 m² | 3 439 € |
| 19/03/2024 | 883 Che De La Toche | 575 000 € | 177 m² | 3 249 € |
| 31/01/2024 | 1669 Chem De La Bouisse | 1 156 600 € | 188 m² | 6 152 € |
| 29/09/2023 | 47 Che Du Colombier | 567 000 € | 195 m² | 2 908 € |
| 27/07/2023 | 67d Che Lou Camin De Valcros | 515 000 € | 200 m² | 2 575 € |
| 20/06/2023 | 1551b Chem De La Navarre | 450 000 € | 135 m² | 3 333 € |