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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 262 m²
Villa T5 + 2 appartements - Piscine - Terrain 5000 m² Visite virtuelle sur demande À découvrir : villa T5 d'environ 170 m², lumineuse et aux beaux volumes, sur un terrain clos et a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 638 €/mois | 26 176 €/mois | 725 592 € | 83 100 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 362 €/mois | 19 279 €/mois | 763 440 € | 120 948 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 628 €/mois | 14 024 €/mois | 833 040 € | 190 548 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 912 720 € | 270 228 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 995 100 € | 352 608 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfOhV Actuel
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668 000 € | - |
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#9Zhn5
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695 000 € | +4,0% |
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#b7kar
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695 000 € | +4,0% |
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#bfDkt
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668 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CUERS
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668 000 € | 2 550 € | 262 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 209 à 314 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 1875 Che De La Navarre | 1 144 168 € | 215 m² | 5 322 € |
| 24/06/2024 | 11 Pl General De Gaulle | 250 000 € | 225 m² | 1 111 € |
| 07/11/2023 | 883 Che De La Toche | 100 000 € | 220 m² | 455 € |
| 16/10/2023 | 883 Che De La Toche | 410 000 € | 220 m² | 1 864 € |