563 900 €
T4
120 m²
CUCURON
84160
+1%
vs marché
4 699
€/m²
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Créer un compte gratuit563 900 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
CUCURON (84160)
Terrain
1 300 m²
Calme
Jardin
Vous rêvez d’un vrai chez-vous moderne, confortable et économe en énergie Découvrez cette superbe maison familiale de 120 m², implantée sur un terrain agréable, dans un quartier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
563 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 283 €
Prix net vendeur
539 617 €
Frais de notaire
+38 837 €
Émoluments
5 650 €
Droits & taxes
31 837 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
602 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
602 737 €
Capital à emprunter
602 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 293 €/mois | 22 100 €/mois | 612 612 € | 70 149 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 644 640 € | 102 177 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 703 260 € | 160 797 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 770 640 € | 228 177 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 840 300 € | 297 837 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cucuron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUCURON ↗ +4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CUCURON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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555 000 € | 4 111 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à LOURMARIN |
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T5 LOURMARIN
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555 000 € | 4 111 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à LOURMARIN |
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T5 LOURMARIN
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555 000 € | 4 111 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à LOURMARIN |
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T5 LOURMARIN
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555 000 € | 4 111 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à LOURMARIN |
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549 000 € | 4 733 € | 116 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 116 m² à LOURMARIN |
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585 000 € | 3 900 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à CADENET |
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585 000 € | 3 900 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à CADENET |
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585 000 € | 3 900 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à CADENET |
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540 000 € | 4 655 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à CUCURON |
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535 000 € | 3 741 € | 143 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 143 m² à CADENET |
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515 000 € | 4 478 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à CADENET |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 426 Crs Saint Victor | 565 000 € | 130 m² | 4 346 € |
| 12/06/2026 | 2537c Rte De Villelaure | 919 700 € | 117 m² | 7 861 € |
| 22/05/2026 | 1461a Che D'apt | 533 100 € | 110 m² | 4 846 € |
| 15/04/2026 | 5791 Margaillane | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |
| 06/02/2026 | 5177 Gabarru | 826 000 € | 130 m² | 6 354 € |
| 28/11/2025 | 655e Che De La Figuiere | 487 900 € | 110 m² | 4 435 € |
| 10/10/2025 | 5961 Lunes | 275 000 € | 112 m² | 2 455 € |
| 15/09/2025 | 5375 Village | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 11/04/2025 | 5715 Rue De L Eglise | 35 000 € | 97 m² | 361 € |
| 19/12/2024 | 5045 Les Vaucedes | 1 780 000 € | 110 m² | 16 182 € |
| 18/09/2024 | 5101 Les Blaques | 405 000 € | 138 m² | 2 935 € |
| 06/09/2024 | 5394 Village | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 26/07/2024 | 5926 Saint Joseph | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 05/07/2024 | 6020 Rue De L Annonciade | 500 000 € | 135 m² | 3 704 € |
| 03/07/2024 | 9001f Le Bosquet | 920 000 € | 119 m² | 7 731 € |