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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
En plein coeur de Cucuron, à proximité immédiate des commerces et de la place de l’étang (1 minute à pied). Dans un environnement préservé et calme, nous vous proposons ce bel appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 288 708 € | 33 060 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 48 192 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 331 380 € | 75 732 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 107 472 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 140 352 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cucuron →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CUCURON ↗ +1.3% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CUCURON Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CUCURON
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265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 63 m² à CUCURON |
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T3 PUYVERT
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260 400 € | 4 200 € | 62 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 62 m² à PUYVERT |
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T3 CUCURON
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260 000 € | 4 127 € | 63 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 63 m² à CUCURON |
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T3 CUCURON
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260 000 € | 4 127 € | 63 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 63 m² à CUCURON |
8 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 2232 Rte De Lourmarin | 880 000 € | 48 m² | 18 333 € |
| 16/04/2026 | 5585f Rue Leonce Brieugne | 202 970 € | 61 m² | 3 327 € |
| 25/09/2025 | 6884 Rue Du Vieux Quartier | 265 000 € | 47 m² | 5 638 € |
| 19/08/2025 | 12 Rue Du Sus Pous | 148 000 € | 45 m² | 3 289 € |
| 05/05/2025 | 5426 Rue Du Portail De Ginoux | 159 457 € | 50 m² | 3 189 € |
| 20/03/2024 | 80d Rue Du Portail De Pertuis | 154 000 € | 57 m² | 2 702 € |
| 23/02/2024 | 6884 Rue Du Vieux Quartier | 162 830 € | 47 m² | 3 464 € |
| 22/12/2023 | 12 Rue Du Sus Pous | 163 000 € | 45 m² | 3 622 € |