317 000 €
T3
74 m²
CUCURON
84160
Retirée
+58%
vs marché
4 284
€/m²
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Créer un compte gratuit317 000 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 74 m²
CUCURON (84160)
Terrain
75 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 095 €
Prix net vendeur
301 905 €
Frais de notaire
+22 533 €
Émoluments
3 371 €
Droits & taxes
17 812 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
339 533 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
339 533 €
Capital à emprunter
339 533 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 108 €/mois | 12 448 €/mois | 345 072 € | 39 493 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 363 120 € | 57 541 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 396 180 € | 90 601 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 128 581 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 473 400 € | 167 821 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cucuron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CUCURON ↘ -24.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CUCURON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CUCURON
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315 000 € | 4 437 € | 71 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 71 m² à CUCURON |
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T3 CUCURON
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312 000 € | 4 394 € | 71 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 71 m² à CUCURON |
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T3 CADENET
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 90 m² à CADENET |
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T3 CADENET
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 90 m² à CADENET |
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T3 CADENET
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 90 m² à CADENET |
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T5 CADENET
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324 900 € | 4 275 € | 76 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 76 m² à CADENET |
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T5 CADENET
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324 900 € | 4 275 € | 76 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 76 m² à CADENET |
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T4 PUYVERT
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308 000 € | 4 162 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à PUYVERT |
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T4 PUYVERT
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308 000 € | 4 162 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à PUYVERT |
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T4 PUYVERT
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308 000 € | 4 162 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à PUYVERT |
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T4 PUYVERT
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308 000 € | 4 162 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à PUYVERT |
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T4 PUYVERT
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308 000 € | 4 162 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à PUYVERT |
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T4 PUYVERT
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308 000 € | 4 162 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à PUYVERT |
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T4 PUYVERT
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308 000 € | 4 162 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à PUYVERT |
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T4 PUYVERT
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308 000 € | 4 162 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à PUYVERT |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 5106 Le Plan | 324 000 € | 86 m² | 3 767 € |
| 16/02/2026 | 5273 Chateau Vieux | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 06/02/2026 | 5825 La Garrigue | 1 000 000 € | 79 m² | 12 658 € |
| 06/02/2026 | 5515 Rue De La Mairie | 229 000 € | 61 m² | 3 754 € |
| 04/02/2026 | 5567 Village | 237 800 € | 60 m² | 3 963 € |
| 29/09/2025 | 5397 Rue Du Portail De Pertuis | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 08/09/2025 | 503 Crs Saint Victor | 253 000 € | 58 m² | 4 362 € |
| 18/08/2025 | 5888 Degouteau | 609 000 € | 94 m² | 6 479 € |
| 30/05/2025 | 5973f Le Plan | 275 000 € | 63 m² | 4 365 € |
| 05/05/2025 | 5430 Village | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 07/03/2025 | 5883 Rue De La Mer | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 09/12/2024 | 13 Lot Le Collet Blanc | 375 000 € | 90 m² | 4 167 € |
| 30/10/2024 | 5946 La Graille | 500 000 € | 89 m² | 5 618 € |
| 18/10/2024 | 50 Rue Intendant Gal Deranque | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 10/07/2024 | 20 Rue Du Tubet | 197 920 € | 61 m² | 3 245 € |