415 000 €
T4
92 m²
CUCURON
84160
-3%
vs marché
4 511
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit415 000 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
NEUF
TRAVAUX
CUCURON (84160) • Cucuron
Terrain
35 m²
Construction
2026
Copropriété
12 lots
Jardin
Découvrez *Les Jardins de l'Empereur*, un nouveau programme immobilier situé à Cucuron, aux portes du Luberon, à proximité du centre du village et de ses commerces. Cette maison T4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 762 €
Prix net vendeur
395 238 €
Frais de notaire
+28 935 €
Émoluments
4 266 €
Droits & taxes
23 319 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
443 935 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
443 935 €
Capital à emprunter
443 935 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 51 707 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 474 840 € | 75 299 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 518 040 € | 118 499 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 567 600 € | 168 059 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 618 900 € | 219 359 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cucuron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUCURON ↗ +4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CUCURON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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425 000 € | 4 722 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à CADENET |
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T5 CADENET
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425 000 € | 4 722 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à CADENET |
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403 900 € | 3 672 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à CADENET |
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429 500 € | 4 014 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à CADENET |
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434 900 € | 4 832 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CADENET |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 5106 Le Plan | 324 000 € | 86 m² | 3 767 € |
| 22/05/2026 | 1461a Che D'apt | 533 100 € | 110 m² | 4 846 € |
| 15/04/2026 | 5791 Margaillane | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |
| 16/02/2026 | 5273 Chateau Vieux | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 06/02/2026 | 5825 La Garrigue | 1 000 000 € | 79 m² | 12 658 € |
| 28/11/2025 | 655e Che De La Figuiere | 487 900 € | 110 m² | 4 435 € |
| 10/10/2025 | 5961 Lunes | 275 000 € | 112 m² | 2 455 € |
| 15/09/2025 | 5375 Village | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 18/08/2025 | 5888 Degouteau | 609 000 € | 94 m² | 6 479 € |
| 05/05/2025 | 5430 Village | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 11/04/2025 | 5715 Rue De L Eglise | 35 000 € | 97 m² | 361 € |
| 07/03/2025 | 5883 Rue De La Mer | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 19/12/2024 | 5045 Les Vaucedes | 1 780 000 € | 110 m² | 16 182 € |
| 09/12/2024 | 13 Lot Le Collet Blanc | 375 000 € | 90 m² | 4 167 € |
| 28/11/2024 | 6720f Che Du Cimetiere | 75 000 € | 95 m² | 789 € |