Maison • 3 pièces • 63 m²

CUCURON (84160) • Cucuron

DPE A

Quartier Cucuron

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 315 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -15 000 €

Prix net vendeur 300 000 €

Frais de notaire +22 403 €

Émoluments 3 353 €

Droits & taxes 17 700 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 337 403 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 337 403 €

Capital à emprunter 337 403 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 083 €/mois	12 373 €/mois	342 972 €	39 310 €	3,51%
10 ans	3 007 €/mois	9 112 €/mois	360 840 €	57 178 €	3,53%
15 ans	2 187 €/mois	6 627 €/mois	393 660 €	89 998 €	3,61%
20 ans	1 797 €/mois	5 445 €/mois	431 280 €	127 618 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 568 €/mois	4 752 €/mois	470 400 €	166 738 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Cucuron →

Prix/m²

14% plus cher

* Maison 3p, CUCURON — annonces actives ce mois

Maison 3p

Maison 3 pièces, CUCURON ↘ -24.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 3 pièces, CUCURON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
06/02/2026	5825 La Garrigue	1 000 000 €	79 m²	12 658 €
06/02/2026	5515 Rue De La Mairie	229 000 €	61 m²	3 754 €
04/02/2026	5567 Village	237 800 €	60 m²	3 963 €
17/10/2025	1243 Che D'apt	413 070 €	50 m²	8 261 €
29/09/2025	5397 Rue Du Portail De Pertuis	195 000 €	68 m²	2 868 €
08/09/2025	503 Crs Saint Victor	253 000 €	58 m²	4 362 €
30/05/2025	5973f Le Plan	275 000 €	63 m²	4 365 €
05/05/2025	5430 Village	220 000 €	80 m²	2 750 €
07/03/2025	5883 Rue De La Mer	200 000 €	80 m²	2 500 €
18/10/2024	50 Rue Intendant Gal Deranque	280 000 €	70 m²	4 000 €
10/07/2024	20 Rue Du Tubet	197 920 €	61 m²	3 245 €
22/04/2024	5886 Village	314 400 €	78 m²	4 031 €
02/04/2024	6224f Les Vaureilles	172 000 €	54 m²	3 185 €
25/03/2024	5595 Village	255 000 €	60 m²	4 250 €
11/01/2024	5535 Village	210 000 €	60 m²	3 500 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).