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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 210 €/mois | 12 758 €/mois | 353 640 € | 40 481 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 58 961 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 406 080 € | 92 921 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 444 720 € | 131 561 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 171 941 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cucuron →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, CUCURON Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CUCURON
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325 000 € | 4 779 € | 68 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 68 m² à CUCURON |
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T3 PUYVERT
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328 950 € | 4 328 € | 76 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 76 m² à PUYVERT |
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T4 PUYVERT
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331 800 € | 4 200 € | 79 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 79 m² à PUYVERT |
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T3 CUCURON
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315 000 € | 4 846 € | 65 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 65 m² à CUCURON |
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T4 PUYVERT
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302 400 € | 4 200 € | 72 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 72 m² à PUYVERT |
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T4 PUYVERT
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350 880 € | 4 332 € | 81 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 81 m² à PUYVERT |
4 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | 5585f Rue Leonce Brieugne | 202 970 € | 61 m² | 3 327 € |
| 11/09/2025 | 32 Rue Des Vaureilles | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 05/05/2025 | 5426 Rue Du Portail De Ginoux | 159 457 € | 50 m² | 3 189 € |
| 20/03/2024 | 80d Rue Du Portail De Pertuis | 154 000 € | 57 m² | 2 702 € |