495 000 €
T5
126 m²
CUCURON
84160
-7%
vs marché
3 929
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit495 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
CUCURON (84160)
Terrain
1 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
495 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 316 €
Prix net vendeur
473 684 €
Frais de notaire
+34 315 €
Émoluments
5 018 €
Droits & taxes
27 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
529 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
529 315 €
Capital à emprunter
529 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 405 €/mois | 19 409 €/mois | 538 020 € | 61 637 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 717 €/mois | 14 294 €/mois | 566 040 € | 89 657 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 431 €/mois | 10 397 €/mois | 617 580 € | 141 197 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 676 560 € | 200 177 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 738 000 € | 261 617 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cucuron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUCURON ↗ +4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CUCURON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CUCURON
|
499 000 € | 3 418 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à CUCURON |
|
T5 LOURMARIN
|
499 000 € | 3 642 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à LOURMARIN |
|
T5 LOURMARIN
|
499 000 € | 3 642 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à LOURMARIN |
|
T6 CUCURON
|
499 000 € | 3 418 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à CUCURON |
|
T6 CADENET
|
430 000 € | 3 071 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à CADENET |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 426 Crs Saint Victor | 565 000 € | 130 m² | 4 346 € |
| 12/06/2026 | 2537c Rte De Villelaure | 919 700 € | 117 m² | 7 861 € |
| 22/05/2026 | 1461a Che D'apt | 533 100 € | 110 m² | 4 846 € |
| 15/04/2026 | 5791 Margaillane | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |
| 06/02/2026 | 5177 Gabarru | 826 000 € | 130 m² | 6 354 € |
| 28/11/2025 | 655e Che De La Figuiere | 487 900 € | 110 m² | 4 435 € |
| 10/10/2025 | 5961 Lunes | 275 000 € | 112 m² | 2 455 € |
| 15/09/2025 | 5375 Village | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 19/12/2024 | 5045 Les Vaucedes | 1 780 000 € | 110 m² | 16 182 € |
| 18/09/2024 | 5101 Les Blaques | 405 000 € | 138 m² | 2 935 € |
| 06/09/2024 | 5394 Village | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 26/07/2024 | 5926 Saint Joseph | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 05/07/2024 | 6020 Rue De L Annonciade | 500 000 € | 135 m² | 3 704 € |
| 03/07/2024 | 9001f Le Bosquet | 920 000 € | 119 m² | 7 731 € |
| 03/07/2024 | 5328 Les Vaureilles | 259 000 € | 144 m² | 1 799 € |