381 000 €
T4
90 m²
CUCURON
84160
Retirée
-9%
vs marché
4 233
€/m²
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Créer un compte gratuit381 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 90 m²
CUCURON (84160)
Terrain
1 150 m²
Non mitoyen
Jardin
DPE
A
Les Maisons de Manon Villelaure constructeur de maisons individuelles vous propose sur Cucuron une maison F4 (90 m²) dans un quartier recherché et calme. Cucuron se trouve à seulem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
381 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 143 €
Prix net vendeur
362 857 €
Frais de notaire
+26 713 €
Émoluments
3 955 €
Droits & taxes
21 408 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
407 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
407 713 €
Capital à emprunter
407 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 933 €/mois | 14 948 €/mois | 414 372 € | 47 431 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 436 080 € | 69 139 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 475 740 € | 108 799 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 521 280 € | 154 339 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 201 559 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cucuron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUCURON ↗ +4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CUCURON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VAUGINES
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378 000 € | 4 200 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à VAUGINES |
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T4 VAUGINES
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378 000 € | 4 200 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à VAUGINES |
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378 000 € | 4 200 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à VAUGINES |
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385 000 € | 4 326 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à CADENET |
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387 900 € | 4 171 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à CADENET |
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374 000 € | 3 816 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à CADENET |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 5106 Le Plan | 324 000 € | 86 m² | 3 767 € |
| 22/05/2026 | 1461a Che D'apt | 533 100 € | 110 m² | 4 846 € |
| 15/04/2026 | 5791 Margaillane | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |
| 16/02/2026 | 5273 Chateau Vieux | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 06/02/2026 | 5825 La Garrigue | 1 000 000 € | 79 m² | 12 658 € |
| 28/11/2025 | 655e Che De La Figuiere | 487 900 € | 110 m² | 4 435 € |
| 15/09/2025 | 5375 Village | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 18/08/2025 | 5888 Degouteau | 609 000 € | 94 m² | 6 479 € |
| 05/05/2025 | 5430 Village | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 11/04/2025 | 5715 Rue De L Eglise | 35 000 € | 97 m² | 361 € |
| 07/03/2025 | 5883 Rue De La Mer | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 19/12/2024 | 5045 Les Vaucedes | 1 780 000 € | 110 m² | 16 182 € |
| 09/12/2024 | 13 Lot Le Collet Blanc | 375 000 € | 90 m² | 4 167 € |
| 28/11/2024 | 6720f Che Du Cimetiere | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 30/10/2024 | 5946 La Graille | 500 000 € | 89 m² | 5 618 € |