595 000 €
T4
95 m²
CUCURON
84160
Retirée
+35%
vs marché
6 263
€/m²
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Créer un compte gratuit595 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 95 m²
TRAVAUX
CUCURON (84160)
Terrain
8 166 m²
Garage
Agrandissable
DPE
D
212 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Que diriez vous d'un petit coin de paradis ... Un endroit où se ressourcer, admirer la vue en position dominante jusqu'à la Sainte Victoire à toute heure du jour et de la nuit, san...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
595 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 333 €
Prix net vendeur
566 667 €
Frais de notaire
+40 692 €
Émoluments
5 909 €
Droits & taxes
33 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
635 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
635 692 €
Capital à emprunter
635 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 692 €/mois | 23 309 €/mois | 646 128 € | 74 006 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 666 €/mois | 17 170 €/mois | 679 920 € | 107 798 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 741 780 € | 169 658 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 812 640 € | 240 518 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 886 200 € | 314 078 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cucuron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUCURON ↗ +1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CUCURON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CUCURON
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595 000 € | 6 263 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à CUCURON |
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T5 PUYVERT
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570 000 € | 5 700 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à PUYVERT |
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T5 PUYVERT
|
570 000 € | 5 700 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à PUYVERT |
|
T4 PUYVERT
|
620 000 € | 5 905 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à PUYVERT |
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T4 PUYVERT
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620 000 € | 5 905 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à PUYVERT |
|
T4 LOURMARIN
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549 000 € | 4 733 € | 116 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 116 m² à LOURMARIN |
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T6 CUCURON
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540 000 € | 4 655 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à CUCURON |
|
T4 CADENET
|
515 000 € | 4 518 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à CADENET |
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T5 CADENET
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515 000 € | 4 478 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à CADENET |
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T4 CADENET
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515 000 € | 4 518 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à CADENET |
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T5 CADENET
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515 000 € | 4 478 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à CADENET |
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T4 CADENET
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515 000 € | 4 518 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à CADENET |
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T5 CADENET
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515 000 € | 4 478 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à CADENET |
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T5 CADENET
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514 000 € | 4 431 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à CADENET |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 5106 Le Plan | 324 000 € | 86 m² | 3 767 € |
| 22/05/2026 | 1461a Che D'apt | 533 100 € | 110 m² | 4 846 € |
| 15/04/2026 | 5791 Margaillane | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |
| 16/02/2026 | 5273 Chateau Vieux | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 06/02/2026 | 5825 La Garrigue | 1 000 000 € | 79 m² | 12 658 € |
| 28/11/2025 | 655e Che De La Figuiere | 487 900 € | 110 m² | 4 435 € |
| 10/10/2025 | 5961 Lunes | 275 000 € | 112 m² | 2 455 € |
| 15/09/2025 | 5375 Village | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 18/08/2025 | 5888 Degouteau | 609 000 € | 94 m² | 6 479 € |
| 05/05/2025 | 5430 Village | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 11/04/2025 | 5715 Rue De L Eglise | 35 000 € | 97 m² | 361 € |
| 07/03/2025 | 5883 Rue De La Mer | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 19/12/2024 | 5045 Les Vaucedes | 1 780 000 € | 110 m² | 16 182 € |
| 09/12/2024 | 13 Lot Le Collet Blanc | 375 000 € | 90 m² | 4 167 € |
| 28/11/2024 | 6720f Che Du Cimetiere | 75 000 € | 95 m² | 789 € |