1 650 000 €
Immeuble
385 m²
CUCURON
84160
N/A
vs marché
4 286
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 650 000 €
Chalet • 10 pièces • 385 m²
CUCURON (84160)
Construction
1700
Terrasse
DPE
F
382 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
À seulement quelques minutes de Lourmarin et à 35 minutes d’Aix-en-Provence, cette propriété de caractère nichée sur les hauteurs de Cucuron offre un cadre de vie tout simplement e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 650 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-78 571 €
Prix net vendeur
1 571 429 €
Frais de notaire
+109 607 €
Émoluments
15 543 €
Droits & taxes
92 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 759 607 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 759 607 €
Capital à emprunter
1 759 607 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 068 €/mois | 63 842 €/mois | 1 769 712 € | 186 066 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 475 €/mois | 46 894 €/mois | 1 857 000 € | 273 354 € | 3,25% |
| 15 ans | 11 205 €/mois | 33 955 €/mois | 2 016 900 € | 433 254 € | 3,35% |
| 20 ans | 9 185 €/mois | 27 833 €/mois | 2 204 400 € | 620 754 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 8 013 €/mois | 24 282 €/mois | 2 403 900 € | 820 254 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,08%
50 820 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-7 412 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 235 €/an
Charges copro. NR
2 310 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 557 €/an
GLI (2,5%)
1 271 €/an
Vacance locative
4 233 €/an
Total charges
15 756 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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