1 650 000 €
Immeuble
479 m²
CUCURON
84160
N/A
vs marché
3 445
€/m²
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Créer un compte gratuit1 650 000 €
Chalet • 11 pièces • 479 m²
CUCURON (84160)
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
F
382 kWh/m²
A 5 minutes du magnifique village de Lourmarin, l’agence immobilière John Taylor vous propose à la vente à Cucuron cette superbe propriété de 479 m² composée de 2 habitations et dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 650 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-78 571 €
Prix net vendeur
1 571 429 €
Frais de notaire
+109 607 €
Émoluments
15 543 €
Droits & taxes
92 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 759 607 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 759 607 €
Capital à emprunter
1 759 607 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 032 €/mois | 63 733 €/mois | 1 766 688 € | 183 042 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 438 €/mois | 46 782 €/mois | 1 852 560 € | 268 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 166 €/mois | 33 836 €/mois | 2 009 880 € | 426 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 144 €/mois | 27 709 €/mois | 2 194 560 € | 610 914 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 971 €/mois | 24 155 €/mois | 2 391 300 € | 807 654 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
63 228 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-6 696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 269 €/an
Charges copro. NR
2 874 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 426 €/an
GLI (2,5%)
1 581 €/an
Vacance locative
5 267 €/an
Total charges
19 567 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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