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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Nouveau à STELLA-PLAGE à 1.4 kms de la plage et à 700 m des commerces, bâtie sur un terrain plat de 392 m² maison à beaucoup de charme à conforter comprenant un séjour avec cheminé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 060 €/mois | 15 333 €/mois | 425 040 € | 44 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 446 040 € | 65 675 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 484 380 € | 104 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 529 440 € | 149 075 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 577 500 € | 197 135 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CUCQ ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CUCQ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CUCQ
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395 000 € | 4 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 CUCQ
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399 000 € | 4 534 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 CUCQ
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399 000 € | 4 534 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 CUCQ
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399 000 € | 4 534 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 CUCQ
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399 000 € | 4 534 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 CUCQ
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399 000 € | 4 534 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CUCQ
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399 000 € | 4 534 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CUCQ
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399 000 € | 4 433 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 CUCQ
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399 000 € | 4 534 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 CUCQ
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399 000 € | 4 534 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 STELLA
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359 000 € | 3 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CUCQ
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359 000 € | 3 945 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CUCQ
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359 000 € | 3 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CUCQ
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359 000 € | 3 945 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CUCQ
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359 000 € | 3 945 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 491 Bd De Berck | 430 000 € | 85 m² | 5 059 € |
| 23/12/2025 | 97 Imp Duhamel | 283 000 € | 84 m² | 3 369 € |
| 23/12/2025 | 21 Rue De Saint Quentin | 724 600 € | 104 m² | 6 967 € |
| 04/12/2025 | 45 All Des Nenuphars | 387 600 € | 74 m² | 5 238 € |
| 02/12/2025 | 1220 Bd D Angleterre | 321 000 € | 75 m² | 4 280 € |
| 24/11/2025 | 58 Rue Des Tetu | 383 000 € | 94 m² | 4 074 € |
| 18/11/2025 | 469 Av Du General Gallieni | 470 210 € | 101 m² | 4 656 € |
| 06/11/2025 | 502 Rue De Saint Quentin | 300 000 € | 65 m² | 4 615 € |
| 30/10/2025 | 195 Rue D Amiens | 360 500 € | 75 m² | 4 807 € |
| 30/09/2025 | 598 Av De La Poste | 243 200 € | 95 m² | 2 560 € |
| 19/09/2025 | 140 Rue De Bapaume | 296 000 € | 73 m² | 4 055 € |
| 17/09/2025 | 1464 Res Vertmarine Bd De France | 300 900 € | 73 m² | 4 122 € |
| 03/09/2025 | 609 Av Suzanne | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 21/08/2025 | 335 Rue Du Baillarquet | 277 500 € | 89 m² | 3 118 € |
| 12/08/2025 | 139 Rue Morvilliers | 565 000 € | 100 m² | 5 650 € |