330 000 €
T5
182 m²
CRUZY
34310
+26%
vs marché
1 813
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit330 000 €
Maison • 5 pièces • 182 m²
CRUZY (34310)
Terrain
997 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 692 €
Prix net vendeur
317 308 €
Frais de notaire
+23 590 €
Émoluments
3 519 €
Droits & taxes
18 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 590 €
Capital à emprunter
353 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 278 €/mois | 12 964 €/mois | 359 352 € | 41 121 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 378 120 € | 59 889 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 412 560 € | 94 329 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 133 689 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 492 900 € | 174 669 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cruzy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRUZY ↘ -28.7% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CRUZY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CRUZY
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330 000 € | 1 813 € | 182 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 182 m² à CRUZY |
|
T7 CAPESTANG
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320 760 € | 1 637 € | 196 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 196 m² à CAPESTANG |
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T7 CAPESTANG
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320 760 € | 1 637 € | 196 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 196 m² à CAPESTANG |
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T7 MONTADY
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315 000 € | 1 712 € | 184 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 184 m² à MONTADY |
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T7 MONTADY
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315 000 € | 1 712 € | 184 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 184 m² à MONTADY |
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T6 CAPESTANG
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312 000 € | 1 560 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à CAPESTANG |
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T6 CAPESTANG
|
312 000 € | 1 560 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à CAPESTANG |
|
T6 CAPESTANG
|
312 000 € | 1 560 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à CAPESTANG |
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T6 CAPESTANG
|
312 000 € | 1 560 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à CAPESTANG |
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T6 MONTADY
|
312 000 € | 1 677 € | 186 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 186 m² à MONTADY |
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T6 MONTADY
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312 000 € | 1 677 € | 186 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 186 m² à MONTADY |
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T5 MONTADY
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349 000 € | 2 053 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à MONTADY |
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T5 MONTADY
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310 000 € | 1 685 € | 184 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 184 m² à MONTADY |
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T5 MONTADY
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310 000 € | 1 685 € | 184 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 184 m² à MONTADY |
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T5 MONTADY
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305 000 € | 1 658 € | 184 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 184 m² à MONTADY |
5 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2026 | 9 Rue Marceau | 279 500 € | 172 m² | 1 625 € |
| 23/12/2025 | 5240 Av De Narbonne | 146 440 € | 190 m² | 771 € |
| 07/05/2025 | 5240 Av De Narbonne | 123 000 € | 190 m² | 647 € |
| 06/05/2025 | 92 Rue De La Victoire | 120 630 € | 160 m² | 754 € |
| 17/10/2024 | 2b Las Crestes | 451 250 € | 164 m² | 2 752 € |