312 000 €
T6
200 m²
CAPESTANG
34310
-17%
vs marché
1 560
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit312 000 €
Maison • 6 pièces • 200 m²
CAPESTANG (34310) • Capestang
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 000 €
Prix net vendeur
300 000 €
Frais de notaire
+22 403 €
Émoluments
3 353 €
Droits & taxes
17 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 403 €
Capital à emprunter
334 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 339 864 € | 38 902 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 357 600 € | 56 638 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 89 278 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 427 440 € | 126 478 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 466 200 € | 165 238 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Capestang →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CAPESTANG
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T6 MONTADY
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312 000 € | 1 677 € | 186 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 186 m² à MONTADY |
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T6 CAPESTANG
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312 000 € | 1 560 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à CAPESTANG |
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T6 CAPESTANG
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312 000 € | 1 560 € | 200 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 200 m² à CAPESTANG |
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T6 MONTADY
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312 000 € | 1 677 € | 186 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 186 m² à MONTADY |
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T7 CAPESTANG
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320 760 € | 1 637 € | 196 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 196 m² à CAPESTANG |
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T7 CAPESTANG
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320 760 € | 1 637 € | 196 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 196 m² à CAPESTANG |
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T6 QUARANTE
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300 000 € | 1 364 € | 220 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 220 m² à QUARANTE |
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T7 CAPESTANG
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289 000 € | 1 314 € | 220 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 220 m² à CAPESTANG |
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T7 MONTOULIERS
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270 000 € | 1 406 € | 192 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 192 m² à MONTOULIERS |
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T7 MONTOULIERS
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270 000 € | 1 406 € | 192 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 192 m² à MONTOULIERS |
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T7 MONTOULIERS
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270 000 € | 1 406 € | 192 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 192 m² à MONTOULIERS |
6 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 11b Rue De La Republique | 393 200 € | 172 m² | 2 286 € |
| 16/12/2025 | 17 Rue Franklin | 492 500 € | 190 m² | 2 592 € |
| 09/12/2025 | 14 Rue Gaston Thouret | 243 000 € | 164 m² | 1 482 € |
| 07/11/2025 | 9 Rue Rouget De L Isle | 220 000 € | 195 m² | 1 128 € |
| 10/04/2025 | 20 Rue Victor Hugo | 361 000 € | 228 m² | 1 583 € |
| 15/02/2024 | 38b Av De La Republique | 210 000 € | 164 m² | 1 280 € |