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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Villa T4 de plain-pied – Confort, calme et terrain piscinableVisite virtuelle disponible ! À découvrir sans tarder ! Cette agréable villa T4 de plain-pied, construite en 2022, offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 439 €/mois | 10 421 €/mois | 288 876 € | 33 079 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 303 960 € | 48 163 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 75 763 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 107 563 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 140 503 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cruzy →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRUZY ↗ +19.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRUZY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bPFud Actuel
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265 000 € | - |
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#bAsad
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265 000 € | - |
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#bIAYm
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265 000 € | - |
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#bQu8V
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265 000 € | - |
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#bR3Zh
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265 000 € | - |
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#bR3Zi
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265 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 QUARANTE
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265 000 € | 2 598 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à QUARANTE |
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T4 QUARANTE
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265 000 € | 2 598 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à QUARANTE |
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T4 CAPESTANG
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265 000 € | 2 732 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à CAPESTANG |
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T4 CAPESTANG
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265 000 € | 2 732 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à CAPESTANG |
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T5 CRUZY
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à CRUZY |
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T5 CRUZY
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à CRUZY |
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T4 CAPESTANG
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265 000 € | 2 732 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à CAPESTANG |
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T4 CAPESTANG
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265 000 € | 2 732 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à CAPESTANG |
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T4 CAPESTANG
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265 000 € | 2 732 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à CAPESTANG |
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T4 CAPESTANG
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265 000 € | 2 732 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à CAPESTANG |
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T4 CRUZY
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265 000 € | 2 548 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à CRUZY |
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T4 CRUZY
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265 000 € | 2 598 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à CRUZY |
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T5 CRUZY
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à CRUZY |
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T5 CRUZY
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à CRUZY |
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T4 QUARANTE
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265 000 € | 2 598 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à QUARANTE |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 5086 Rte De Saint Chinian | 162 250 € | 85 m² | 1 909 € |
| 19/06/2026 | 12 Rte De Beziers | 144 350 € | 100 m² | 1 444 € |
| 28/04/2026 | 5332 Rte De Saint Chinian | 69 650 € | 100 m² | 697 € |
| 24/04/2026 | 44 Av De Saint Pons | 49 500 € | 100 m² | 495 € |
| 31/03/2026 | 5180 Rue Du Portanel | 95 240 € | 110 m² | 866 € |
| 31/03/2026 | 5565 Rue Pain De Miel | 124 790 € | 94 m² | 1 328 € |
| 27/02/2026 | 5251f Le Village | 206 100 € | 85 m² | 2 425 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Du Camp Du Pal | 202 500 € | 110 m² | 1 841 € |
| 04/11/2025 | 5468 Rte De Murviel Les Beziers | 120 431 € | 120 m² | 1 004 € |
| 27/10/2025 | 5273f Le Village | 242 000 € | 92 m² | 2 630 € |
| 05/09/2025 | 21 Lot Le Clos Des Pins | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 19/08/2025 | 6b Che Du Coulet | 264 100 € | 106 m² | 2 492 € |
| 19/08/2025 | 5217 Av De Narbonne | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 12/06/2025 | 5580 Lot Les Vimaires | 181 000 € | 107 m² | 1 692 € |
| 11/06/2025 | 5570 Les Vimaires Ouest | 278 500 € | 83 m² | 3 355 € |