Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Idéalement nichée dans le charmant village de Cruzy, aux portes d'une nature préservée, cette superbe villa de plain-pied construite en 2022 vous séduira dès le premier regard. Mod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 730 €/mois | 14 333 €/mois | 397 320 € | 41 780 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 61 340 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 452 880 € | 97 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 494 880 € | 139 340 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 184 160 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRUZY ↗ +27.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRUZY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b81BP Actuel
|
369 000 € | - |
|
#b8ErM
|
369 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTADY
|
369 000 € | 2 713 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTADY
|
369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTADY
|
369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTADY
|
369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTADY
|
367 000 € | 2 679 € | 137 m² | 4 | Voir |
|
T6 MONTELS
|
385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTELS
|
385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T4 MONTADY
|
349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTOULIERS
|
395 422 € | 3 295 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTADY
|
330 000 € | 2 374 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTADY
|
330 000 € | 2 374 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTADY
|
330 000 € | 2 409 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTADY
|
330 000 € | 2 409 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTADY
|
330 000 € | 2 409 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTADY
|
329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 22 Rue Du Camp Du Pal | 202 500 € | 110 m² | 1 841 € |
| 04/11/2025 | 5468 Rte De Murviel Les Beziers | 120 431 € | 120 m² | 1 004 € |
| 27/10/2025 | 5273f Le Village | 242 000 € | 92 m² | 2 630 € |
| 05/09/2025 | 21 Lot Le Clos Des Pins | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 19/08/2025 | 5217 Av De Narbonne | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 19/08/2025 | 6b Che Du Coulet | 264 100 € | 106 m² | 2 492 € |
| 12/06/2025 | 5580 Lot Les Vimaires | 181 000 € | 107 m² | 1 692 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue De La Liberte | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 22/01/2025 | 28 Av De Narbonne | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 04/10/2024 | 5438 Rue De La Liberte | 88 000 € | 107 m² | 822 € |